近日，深圳發文將加快商品房供應，作為疫情發生以來，深圳首次出臺涉商品房供應端的政策文件。無疑為促進了樓市回暖提供了很大的動力。
對此，深圳樓市市場也陸續出現項目入市的消息。
據最新消息，鴻榮源壹成中心11區今日開始認籌，認籌金10萬元，本次推售產品為建面82、89、90㎡ 3房，109、115、130㎡ 4房戶型，毛坯交樓。
有關網友爆料：單價約6.6萬/㎡，開盤當天將會有6個99折優惠，但具體還是以開發商公佈為準。
一直以來，壹成中心作為龍華網紅盤，一舉一動都備受關注：
2015年11月
壹成中心9區住宅首發，超過5000個認籌量，六小時售罄，均價4.3萬/㎡；
2016年6月
壹成中心5區再次開盤，3小時1046套房源售罄，均價5.4萬/㎡；
2016年8月
壹成中心6區開售，單價5.37/㎡起，推出700多套；
2017年8月
壹成中心7區開售，均價6萬/㎡，推出1614套；
2018年12月
壹成中心8區開售，均價6萬/㎡，推出825套；
2019年7月
壹成中心3區開售，均價6.3萬/㎡（折前），推出1243套；
可以說，作為大體量、大商場、高贈送的龍華焦點樓盤，壹成中心11區入市也將值得期待。
此外，在今日，位於寶安國際會展中心會展灣水岸公寓，以及羅湖區的貝悅匯大廈也有新的動態。
其中，會展灣水岸公寓今日開盤。
據中介透露，國際會展中心此次推出的是34-165㎡帶陽臺公寓，可通燃氣，個人名義購買，不限購不限貸。總價區間在160萬/套——670萬/套左右。
此外，項目均價5.3萬㎡，含5000/㎡裝修費一次性付。
根據現場來看，會展灣水岸公寓還是吸引了不少置業者。
根據相關銷售人員透露，來現場的置業者中，還是深圳客比較多，看得出對於會展灣的看好。
最新消息，據現場中介透露，會展灣水岸公寓34㎡產品目前已賣完。
貝悅匯大廈則持續加推部分剩餘商務公寓，31-37層公寓為這次主推產品。
資料顯示，貝悅匯商務公寓戶型建面約30-64㎡，均價約6.2萬/㎡，最低單價4.6萬/㎡，最高單價6.7萬/㎡，最低總價185萬/套，最高總價347萬/套。
據瞭解，貝悅匯十分低調，沒有進行各種宣傳。
樂居致電售樓處得知，目前在售公寓為兩種產品，一是約4.5米高複式公寓，均價6.5萬/㎡；二是約3米高的平面公寓，總價150萬/套起。
“項目優惠來現場談，可以給折扣最低2個點以上。”項目現場銷售在電話中十分堅定地透露。
項目信息
01 壹成中心花園項目
壹成中心花園已是家喻戶曉的龍華大盤，霸榜龍華新盤市場多年。是近幾年深圳在建的最大型舊改項目之一，全部落成後，涵蓋住宅、商業、寫字樓等多元物業於一體的超級綜合體。
共規劃有11個區，其中9個商品住宅社區，每一區相互獨立又互為整體。住宅社區為獨立的花園社區管理，大型商業沿著區域主幹道互聯，沿街店鋪散落於各個社區之下互通。
此前9/5/6/7/8/3共6個區已相繼入市，其中9/5/6/7/8均已交房入夥，居家社區氛圍逐漸起色，以下為二手房價格參考。
11區位居壹成中心的核心地塊，配備最大的園林組團為壹成中心的第7個入市社區，也是剩餘的三個社區中，居住屬性最為純粹的一區。
11區佔地面積約4.6萬㎡，總建面約28.9萬㎡，計容建面約20萬㎡，容積率4.37，其中住宅約17.2萬㎡，商業1萬㎡。
規劃共有1535套住宅，主推建面約89-179㎡，本次老牛所獲戶型是東側5、6棟，建面約82-130㎡產品，單層5戶分佈。
02 會展灣水岸公寓項目
深圳新國際會展中心，總面積50萬㎡，建成後將超過德國漢諾威展覽中心（面積49.6萬㎡）成為全球最大的會展中心，採用綜合開發模式，融入酒店、辦公、餐飲、商業等功能，未來周邊的交通、旅遊、餐飲等行業將會因此得到迅速發展，成為大空港發展的重要推力之一。
主場館由會展河環繞，周邊為招華地產打造的酒店、辦公、餐飲、商業於一體的高端商務區，會展灣水岸主打低密度居住型公寓。
其中，會展灣水岸，位於寶安區鳳塘大道與福園二路交匯處。佔地約4.2萬㎡，總建築面積約15.6萬㎡，其中商業建面0.3萬㎡，商務公寓建面15萬㎡，配套設施2.8萬㎡，停車位947個。
項目由8棟商務公寓和1所九班幼兒園組成，分A、B兩區建設，其中1-4棟為A區，5-8棟為B區，結構層數在16-25層，容積率3.7。
資料顯示，項目商務公寓共2775套，戶型建面約31-160㎡，其中建面31-55㎡小戶型，佔比82.3%，且戶戶帶陽臺，滿足市場主流投資價值，另外建面80-160㎡3-4房，帶有天然氣，滿足了更多家庭居住的需求。
03 貝悅匯大廈項目
位於羅湖區翠竹北路的貝悅匯大廈項目是2020年深圳第一個獲批預售證的樓盤，此前1月10日取得預售後，第二天就開盤了，現在該項目還剩下約40套的商務公寓，預計開發商準備近期一次性售完。
貝悅匯屬於商改項目，2017年動工，佔地約4520㎡，建面約64500㎡，包含了地下商業、辦公、商務公寓等多種業態，建築高度超過170米，是片區更新的標示性項目。
樂居現場踩盤中發現貝悅匯僅有1棟單體樓，今年1月份，該項目備案了整棟產品，共893套，其中公寓290套，辦公513套，商業90套。
樂居君參觀了下32平的樣板房，有點像酒店式公寓類型，不太適合自住，更適合於出租。
此外，在交通方面，項目周邊擁有三條地鐵線，分別是3號線、5號線和7號線，還分佈有兩條主幹道，出行自駕都很方便，交通線路發達。
目前，羅湖區新盤數量大約有10個，數據顯示，該區新公寓單價在6-7萬之間，貝悅匯的定價相差無幾，但公寓和周邊的新盤住宅相比有劣勢，因此，貝悅匯的目標客群應該是投資人群或單身年輕人，對於剛需的吸引力不大。
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