買房是我們生活中比較常見的一件事，但是還有很多人對於買房還不是很深入瞭解，要知道買房不僅要提前準備要首付款，而且還要準備一些要繳納的房產稅費，那麼買房子要交稅嗎？買房子交稅怎麼算的？接下來我們跟著小編一起來了解吧！
一、買房子要交稅嗎
1、買房肯定要交稅。詳細狀態分為買新房與二手房，買入二手房交稅會比較多。買新房房稅項，契稅，公修基金和印花稅等。契稅，契稅是在所有權發生轉變改動的不動產為徵稅目標，向產權所有人徵收的，還有一種財產稅在購房時會根據評估價格的百分之一至百分之三交納，面積九十平米內第一次買房百分之一，面積九十平方至一百四十四平米第一次為百分之一點五，如果不是第一次買房或者一百四十四平方以上按百分之三繳納，需要買方交納。
2、印花稅是在很久以前就有的稅種，現在根據房權證一本收取5元，其它無。個人收入所得稅，個人所得稅也是對出售房屋者取得的所得徵收的一種所得稅，所得稅根據全額的百分之一或差額的百分之二十交納，由賣方負責交納，如果是五年外的唯一普通住房則減免。
3、基金，這個通常指房屋維修基金，購房總價的百分之二至百分之三，大多數地方是百分之二，副食品價格調節基金為2元每平方米，當然每個地方有所不同。規費，規費通常指以下方面，交易費購房總價的百分之五買賣雙方各自承擔一半，住宅為3元每平方米，是需要開發商承擔，購房者不用承擔。房屋所有權證工本費，各地收費標準不相同，正常都不會超過100元。
4、若是需要貸款，還會產生其它費用評估費，買房總價的百分之零點二至百分之零點五。保險費，買房總額乘以貸款年數乘以百分之零點一乘以百分之五十。
二、買房子交稅怎麼算的
1、契稅是按照房屋產權發生轉移的不動產作為交稅的對象，若是所需要買房的面積為九十平米之內而且是第一次購房的就只需交納百分之一的賦稅，若是買房的面積九十平方米至一百四十四平米而且也是第一次買入房產的就只需交納百分之一點五的稅收，如果不是第一次買房或購房面積在一百四十四平方之上就需要根據房屋總金額的百分之三交納契稅，由買方交納契稅。
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