买房及已经买房的朋友，恭喜，好消息来了！
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没买房的恭喜了，利好来了
湖南资兴：购房按契税50%给予补贴
4月15日，湖南郴州资兴市人民政府官网发布《资兴市支持促进房地产健康稳定发展若干措施》的通知，明确鼓励合理住房消费，给予特定人群购房安家补贴。
湖北荆州：购房契税全额返还
2020年4月20日，荆州市出台《关于有效应对疫情促进房地产业平稳健康运行的若干意见》（以下简称《荆州意见》），相关条款达到20条之多，涉及房地产市场发展的各个方面。
1、购房契税全额奖励返还
即日起至2020年6月30日前在本市购买新建商品房，缴纳购房契税后，由财政部门全额奖励返还。参加疫情防控的一线医护人员在本市购房，购房契税优惠期延长至2020年12月31日。
2、公积金贷款额度45万提高到50万
个人住房公积金贷款最高额度从45万元提高到50万元。疫情防控期间，6月30日前个人住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理，不收取罚息。
广西钦州：3月契税补贴100%；4月补贴80%
2月25日，广西钦州市人民政府办公室发布《关于有效应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，对于购房者在相应的时间段买房实施契税补贴。具体如下：
3月份在该市本级购买新建商品房（含住宅、商业、办公）的，按已缴契税为基数，契税补贴比例为100%！4月份契税补贴比例为80%！5、6月份契税补贴比例为50%！7-12月份在该市本级购买首套新建商品住房的，按已缴契税为基数，契税补贴比例为50%。
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上文多省市提到有关契税的补贴，为什么要将补贴给到契税呢？
买过或者想买房的朋友，应该都知道，买房是需要交纳契税的。我们以90平米分界：个人购买第一套住房，契税分别是1%、1.5%；个人购买第二套住房，契税分别是1%、2%；第三套以上不优惠，当地契税税率是多少就按多少缴。有了契税补贴，购房者的压力瞬间又小了一些。
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契税是什么？哪些项目可以免税？
为方便大家查看和收藏，小编已经做好了思维导图↓
那么哪些项目可以免契税呢？根据2020年4月版的减免税项目总结，小编将契税减免税项目一共分成了8类，具体如下：
久思财税思思老师提醒：
新冠疫情影响，售楼处关闭、复工复工延期，众多地产公司纷纷开启“裁员降薪、裁撤优化”模式，其中不乏融创、碧桂园、凯德、绿地、恒大、龙湖、保利、世茂等知名房企的身影。很多房企面临生死抉择。人人都在寻找出路。
这种困局怎么破？
众所周知，房地产业的税负向来沉重。当前节流最好的方法之一，就是通过事前的税务统筹规划，合法合理降低税收成本支出。另外，疫情过后，税务稽查必然强化，税务风险管控。
如何通过合理合法的税务筹划，开展“疫火重生自救之路”，帮助您“渡过严冬”。
可搜看：久思财税《房地产企业在应对股权转让、投融资、建设期间的15个涉税案例》
第一类：常规购房，此类一共有10项
第二类：外压购房，此类一共有4项
第三类：特定房屋，此类一共有12项
第四类：特定人员，此类有1项
第五类：三农相关，此类有4项
第六类：金融相关，此类有5项。
第七类：鼓励产业，此类有6项
第八类：企业改制，此类有12项
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已经买房的，也有好消息
每月房贷压力将减轻
没买房的有契税等补贴，那已经买房的呢？
4月20日，央行"降息"10个基点，对买房有什么影响呢？小编给大家简单算一笔账：每降息5个基点，大约就是贷款100万30年，月供减少30元每月，合计30年就能减少利息大约10800。
本次降息10个基点，相当于月供降息60元，合计节省21637元。虽然单看月供是没减少多少，但累计下来就多了。
总得来说，就目前国家级地方的政策来看，今年买房似乎是个不错的选择。房地产利好政策还是不少呢，2020年房价走势将如何呢？让我们一起拭目以待。
以上思维导图及图表，互动交流查看！
来源：税台、晶晶亮的税月、各地人民政府官网（资兴、荆州、钦州等）、中央人民银行等
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