相比買房人的搶房火爆，
開發商的搶地大戰也是不遑多讓
4月8日，經過47輪激烈角逐！
2020A-003地塊
衝破中止價門檻！
7大房企競價擠入一次性報價環節！
最終，保利以約19.48億奪得此地塊
樓面價10547 元/㎡！
溢價率高達13.24%！
這也是2020年常熟落下帷幕的第二場土拍。
第一場土拍綠地以10723元/㎡樓面價
12.1%溢價率
暫時把守2020常熟土拍樓面價價格門檻！
常熟土拍初啟已火！
開春以來，氣溫回暖，復工復產穩步推進，
而2020年土拍大戰卻直接進入了高溫高熱的“酷夏”
樓面價再刷新紀錄、高溢價成交、衝破中止價......
喜報頻頻，
似乎“金三銀四”被土地市場搶了風頭
土拍決定樓市，
2020年長三角房地產市場似乎已有了定調。
PART 01
爆了！蘇州土拍狂攬132億
距離最近，也是感觸最深的，便是蘇州年後第二場土拍,近百家房企競爭,近百輪競價廝殺，在經歷衝破中止價、鏖戰7個小時、土拍系統崩潰後，10宗涉宅用地共吸金132億!
競爭有多激烈？這麼說吧，有的地塊出現開拍前就有開發商報價秒了中止價......擺明了“直接競猜 血戰到底”。
各大房企看好蘇州取消竣工預售許可調整價及人才落戶新政放寬，加之本身新房售罄後的補倉需要，更是對國民經濟和蘇州樓市的信心十足，所以拿地熱情十分高漲。
蘇州第二號土拍地圖
PART 02
沸騰！長三角土地市場漸趨“白熱化”
猝不及防，長三角土拍市場在第一季度已是加速加熱加大火力。
“地王！地王！地王！”
無 錫
在節後的首場土拍中，無錫爆發史詩級土拍，多塊地樓面地價刷新區域紀錄！群雄酣戰12小時，8幅宅地吸金93.3億！
無錫濱湖&經開21塊萬元地圖
“549！549！549！”
南 通
南通海安市春節後首宗宅地出讓，經過7小時38分鐘拉鋸戰，
549輪鏖戰，金科最終笑傲群雄，以成交金額7.47億元、溢價率42%摘得入手。
出讓土地位置示意
“11.07億！11.07億！！”
張 家 港
1月3日，中駿以總價7.48億元競得張家港金港鎮濱江新城兩宗連體地塊；2月26日，綠地以總價3.59億元競得錦豐鎮華昌路西側地塊，而據張家港自然資源和規劃的發佈信息，2020年計劃將有25宗重點地塊推介！
預計出讓土地25宗位置示意
PART 03
刷新！多地再創紀錄，大陸新地王誕生
當我們把目光從長三角地區，遠望到全國各地，無論是北京、上海超一線城市，還是合肥、寧波等弱一線城市，作為國民經濟支柱的房地產行業在經濟恢復中扮演著極為重要的角色，上半年愈益火爆的土地交易也投射出下半年樓市交易的火熱前景，畢竟麵包的基礎價格依託於麵粉價格。
北
1
京
-Beijin-
截至2月18日，北京一週內共出讓9宗地塊，累計土地出讓金額高達363.89億元。
值得關注的是，以上9宗地塊均被國企及有國資股東背景的企業獲得，包括華潤、中交、京能集團、首創置業等。
9宗土地出讓結果
上
2
海
-Shanghai-
2月20日，上海市徐匯濱江西岸金融港地塊正式出讓，
最終香港置地聯合體以310.5億元成功摘得此巨無霸地塊。此次土地交易，超過了2016年招商蛇口聯合華僑城以310億元拍得的深圳新會展中心地塊，成功刷新了中國大陸土地交易的總價紀錄，躋身中國大陸新地王。
寧
3
波
-Ningbo-
樓面價首次破萬，新地王誕生！
02月18日，寧波迎來了2020年的首場土拍，吸引了金茂、越秀、龍湖、新城等超20家房企圍獵。
其中二十九號地塊以10180元/㎡樓面價刷新奉化地價，成為新的地王，溢價30.5%。
出讓土地位置示意
徐
4
州
-Xuzhou-
02月26日，徐州一口氣拍出12塊地，其中雲龍區東店子B地塊引發中海、保利、雅居樂等13家房企經過252輪激烈競價。
最終由華潤以總價122740萬元競得，成交樓面價高達11258元/㎡，溢價率36.3%，成功刷新東區地價天花板。
合
5
肥
-Hefei-
03月05日，合肥土拍正式“重啟”，共攬金超47億元！兩塊地均吸引了旭輝、龍湖、中梁等近20家房企參與競拍。
綠地以總價27.2億元競得經開區JK202001號地塊，樓面價10237元/㎡，溢價率30%；中海&平安以總價20.1億元競得經開區JK202002號地塊，居住樓面價10237元/㎡，溢價率30%。
出讓土地位置示意
PART 04
上新！2020常熟市區13宗新地滾燙出爐
在全國土地交易、房產交易雙紅火的態勢下，常熟在2020年又將拿出哪些土地對外出讓呢？根據蘇州土拍網的信息，常熟市區預計出讓土地13宗，分別是：1宗商業用地、12宗純宅地塊，涉及文化片區、南部新城、城鐵片區、興福報慈片區等。
以上數據來自房天下整理
重
點
1.本次預出讓的13宗地塊，分佈市區板塊，大致一共可分為4個組團，即：城鐵片區、文化片區、報慈片區和南部新城（城鐵片區已有2宗地溢價出讓）；
2.地塊容積率普遍為2.0，預計為小高層項目；
3.地塊在各自所處板塊中，相對區位均十分優越，較受市場期待；
土拍向來都是樓市的風向標，
過去的2019年，
在嚴厲調控政策的餘溫下，信貸政策收緊，
常熟土地市場表現的頗為理性和謹慎，
好事多磨的2020年，
在穩經濟保發展的大背景下，
相信土地市場開閘之時，
就是樓市更火之際！
- End -
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