在当今社会，房价处于高位的时期，能以“白菜”的价格买上一套房子着实惊呆了众人。许多人惊呼道：“这还是那个压在许多房奴身上的那座大山吗？”其实也可以说是，也可以说不是。说是是因为两套“房子”的本质还是一样的，说不是则是因为房子所处的时空属性不一致，因此存在着差别之处。
说起白菜价的房子当属去年的“鹤岗卖房事件”了，鹤岗的一套房子普遍在几万元一套，高一点也就是十几万，超过20万元的并不多。据调查数据显示，2019年03月房价1423元/㎡，环比下跌了29.04%。1月份鹤岗房价断崖式下跌，从2019年1月到3月，鹤岗房价几乎腰斩。不过根据后来的深入探讨，发现这种情况也并不是普遍存在的，毕竟建筑成本在那，就算再低也不可能赔本赚吆喝。
那么为什么像鹤岗这样的城市能够将房子卖出这种“白菜价”呢？事出无常必有因，我觉得白菜房价的背后有这么几点。
城市人口的减少
我们国家的人口红利到如今已经接近枯竭了，地区普遍性的人口红利已经不复存在，取而代之的则是大城市的人口集聚现象。像鹤岗这类的城市因为人口红利的减少，购房需求量远远小于住房提供量，再加上许多地方房屋建筑成本的低廉，导致这类城市的房价较低。
城市经济的衰退
高昂的房价最终需要较高的收入为其买单，然而较高收入的取得很大程度上依赖于其所处城市的经济发展程度。如果该城市处于经济衰退的周期，那么随之而来的则是人们收入的减少，兜里没钱了，自然不会去买房甚至是炒房了。当然了，个别的丈母娘房价除外。与此同时，城市经济的衰退还会引起人口的迁移，造成城市人口的减少，进一步降低房子的价格。
政府政策的扶持
大部分经济衰退的地区经常会颁布一些刺激经济增长的政策，因此，低房价政策的出台也是一种引入投资和刺激经济发展的手段。低廉的房价会吸引众多消费者前去购房，与此同时还会带来一部分外来人口的迁入。人口的迁入为城市的发展注入了新鲜活力。
导致房子白菜价的因素还有很多，上述只是选取了几个我认为比较突出的因素。就目前房价而言，其正处在一个尴尬的高位段。上有“房子是用来住的，不是用来炒的”的政策方针，下有房价不能下跌的泡沫风险，地产江湖之中风雨飘摇。
房子有不得不买的理由，房价有不得不跌的原因。未来房价的博弈谁胜谁负实属难料！
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