青秀城央的“龙光玖珑华府”一万四已成为过去式。

南宁市青秀区—5月6号—天气—晴—气温31度

1、

五月的天气是那样炎热,仿佛一点星火就会引起爆炸似的。烈日似火,大地像蒸笼一样,热得使人喘不过气来。走在路上,迎面的风似热浪扑来。大清早,蝉就高声大叫,告诉人们又一个火热的日子开始了。夏日炎炎,小鸟不知躲藏到什么地方去了;草木都低垂着头;小狗热得吐出舌头不停地喘气。知了不住地在枝头发着令人烦躁地叫声,像是在替烈日呐喊助威。

青秀城央的“龙光玖珑华府”一万四已成为过去式。


2、

今年的“五一小长假”来临了,辛苦工作的白领们又可以趁着三天的假期出去游玩、踏青、聚会...当然还有买房了。在4月份,南宁楼市已逐渐从”疫情“调控的阴霾中复苏,从之前一直藏着掖着的楼盘在疫情后,于五一期间亮相购房者,,这个时候,作为购房者可以有选择性的出手了。

楼市转暖后,开发商一轮又一轮的优惠狂潮正不断来临,在如此优惠面前又有多少网友按耐不住呢?

3、 “龙光地产”

从“五象湖地王”到“销售冠军”再到“天系产品发布”……近期龙光动作频频,每隔一段时间就霸屏南宁楼市热搜。

青秀城央的“龙光玖珑华府”一万四已成为过去式。

2019年9月12日,龙光就以7亿元的成交总价,斩获备受关注的青秀区东葛路约56亩综合体地块。9月24日,公布案名为——龙光玖珑华府,成为龙光在南宁的第25子。

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9月份拿地、立定项目案名,11月开放城市展厅,12月开放营销中心,首期计划在12月下旬开盘,坚守着龙光历来传承的“速度”

而这一次,龙光又带来了一个大家都很眼熟的玖系产品。项目占地约56亩,绿化率35%,分为南北两幅地块。南地块5栋24-34层住宅和1栋8-18层公寓,配建一所幼儿园,容积率为4;北地块是3栋公寓,40年产权,层高约5.09米。

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开放营销中心以后,项目首期计划推出1、2、3号楼建面约88-143㎡高层住宅,以及8号楼建面约29~54㎡公寓。

经过大半年广告沉淀和自身地理位置的优势,到目前截止也已经售出将近一半的房源,这是什么概念了?



4、 区域配套……

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龙光·玖珑华府是中国23强龙光地产南宁区域第25盘,也是龙光进驻南宁的“玖”系作品,是位于青秀区商政核心、商品房第一代的东葛高端居住区,亦是一个集学府、繁华、商务、地铁交通、生活配套于一体的优质人居大盘。

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5、

项目位于青秀区东葛路117号(东葛望园路口),属于青秀区东葛路比较成熟繁华的地段,距离地铁3号线东葛路站600米,临近清厢快速路,快速通达全城,项目旁即是东葛望园路口、东葛广园路口公车站,多条公交路交汇,衔接南宁主干道民族大道,清厢快速路和东西向快速路城市快速路,接驳高铁东站等大型交通枢纽;构筑3小时省会城际生活圈,日常出行甚是便捷。

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龙光玖珑华府除了自身商业配套,1公 里范围内有青秀万达广场、华润万家(东葛店)、南城百货(南宁新城分店)、 项目周边青秀万达、绿地中央广场等商圈交汇,对面即是永凯现代城商业广场等大型商业配套,吃喝玩乐购一应俱全。还有长堽二组农贸市场、长湖农贸市场等配套,可满足居民日常生活需求,广西中医附属院、金花茶公园等市政大型配套齐配。

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6、 买房子主要的就是学区如何

龙光玖珑华府学府环伺,文风浓郁,邻近多所优质学府,园湖路小学、育才中学、南宁十四中高中部等优良的教育资源,助力孩子走向锦绣未来。同时,项目自身配建一所9班幼儿园,助力孩子健康成长。(具体学区划分以教育局发布信息为准)

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项目周边休闲配套还享有金花茶公园、南湖、贤宾湖公园等公园,不用远行就可以呼吸清新自然的空气,周末与三五好友一起游玩,放松休闲。

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7、 项目概况……“” 直说住宅,至于公寓—对不住啦

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(北地块住宅)总用地面积: 24306.74㎡总建筑面积:133704.82 ㎡ 有1#2#3#5#7# 这五栋住宅 容积率:4.0

两梯五户 两梯三户

停车位: 849 个(地上 40 个,地下 809个户数:住宅 716 户 公寓 1989 户

车位比例 住宅 1:0.98 机动车位总数 849个非机动车位总数 1358个

楼与楼间距主朝向30~50米,左右楼间距在20米左右。

目前在卖的是1#2#3#5#

在卖户型有: 88㎡3房2厅两卫

101㎡3房两厅两卫

103㎡3房两厅两卫

118㎡4房两厅两卫

125㎡4房两厅两卫

135㎡4房两厅两卫

143㎡4房两厅两卫

户型产品面积、赠送面积、赠送率:户型产品面积分为约88㎡三房两厅两卫,赠送面积约10.1㎡,赠送率约11%;

约95㎡三房两厅两卫,赠送面积约10.7㎡,赠送率约11%;

约102㎡三房两厅两卫,赠送面积约11.5㎡,赠送率约11%;

约118㎡四房两厅两卫,赠送面积约14.5㎡,赠送率约12%;

约125㎡四房两厅两卫,赠送面积约15㎡,赠送率约12%;

约135㎡四房两厅两卫,赠送面积约15.8㎡,赠送率约11.7%;

约143㎡四房两厅两卫,赠送面积约16㎡,赠送率约11%。

8、户型图如下

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9、

目前在售均价15000—18000,对于之前对外输出14000元/平都是低楼层,正常的楼层这个价格是拿不到的。

首付预算(首套)

(首付 20%,月供30年)

88㎡ 首套:29万左右,月供约7000元

101㎡ 首套:34万左右,月供约8200元

118㎡首套:40万左右,月供约9400元

125㎡首套:43万左右,月供约10000元

135㎡首套:46万左右,月供约10858元

143㎡首套:52万左右,月供约12370元

二套的话可以➕百分之20的房价进去就得出大概得首付了

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10、 对于这几天没有更新的原因

因为这几天老冯太忙了,每天从早忙到晚,实在抱歉,而且这条文章的也是百忙抽空拉出来的,寥寥草草,实在抱歉。



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