据统计，4月南通市共成交12宗经营性建设用地，总出让面积82.25万㎡，总成交金额90.11亿元，其中住宅类地块共计7宗，总出让面积50.11万㎡，总成交金额81.66亿元，最高楼面价由崇川区出让的R20001地块所创，成交楼面价为17391元/㎡。
4月份南通各县市区成交情况一览：
南通市区——市区强势回归 两宗地揽金超39亿元
今年第一季度，南通市区仅成交两宗经营性建设用地，一宗位于港闸区、一宗位于崇川区，两宗地块均为商住用地，成交总金额为73.24亿元，且两场土拍均发生在1月份。在缺席了2月份和3月份后，4月份南通市区强势回归，崇川区两宗稀缺优质宅地4月底成功出让，总揽金超39亿元。
2019年4月份，南通市区无经营性建设用地出让，因此各项数值均为零。2020年4月份，南通市区出让两宗住宅用地，两宗地块均属于崇川区，分别位于通启路南、工农南路东、江纬路北（麦客隆及周边）和青年路南、世伦路西侧，且两宗地块均设置最高限价，实行地价房价“双控”并摇号竞买规则。最终两宗地块均达到最高限价，分别由祥生地产与石榴地产成功竞得，总成交面积为11.07万㎡，总成交金额为39.36亿元，溢价率均为17.65%。
此次为南通首次推出“双限”政策，加之地块自身条件较好，吸引了近50家房企的报名参与，战况十分激烈。近期，南通市国有建设用地使用权网上交易平台再次公布3宗地块，编号为R20003、R20004和R20005，分别位于港闸区、中创区和崇川区，三宗地块也都实行地价房价“双控”并摇号竞买规则。
三宗地块都将于6月初开拍，新政策、新规则的带领下，能否延续4月的土拍热度？敬请期待！
土拍精彩一刻：
1、4月27日，南通市崇川区R20001地块开始竞拍，但在竞拍开始前，地块已有83轮报价，其中有17轮报价已达最高限价，因此直接进入现场摇号阶段。据悉，参与此次竞拍的房企有近50家，参与现场摇号的房企有17家，最终，祥生鏖战“群雄”竞得该地块，成交金额20.62亿元，成交楼面价17391元/㎡，溢价率17.65%；
2、4月29日，南通市崇川区R20002地块开始竞拍，但在竞拍开始前，地块已有62轮报价，其中有5轮报价已达最高限价，因此直接进入现场摇号阶段。最终，石榴地产拔得头筹，以18.74亿元成功竞得，成交楼面价14190元/㎡，溢价率17.65%。
通州区——4月份市场表现优异 多个区域楼面价创新高
今年第一季度，通州区共出让6宗经营性建设用地，包含4宗住宅用地和2宗商服用地，总揽金超22亿元，其中有2宗住宅用地由恒力集团拿下，这也是恒力集团首次在通州拿地，两宗地块成交楼面价最高5000元/㎡。6宗地块土拍均发生在1、2月份，3月份未有地块出让。
2019年3月份，通州区共计出让1宗经营性建设用地，用地性质为住宅用地，出让面积为4.08万㎡，成交金额为5.91亿元。2020年4月份，通州区出让3宗经营性建设用地，3宗地块均为住宅用地，总成交面积为25.04万㎡，同比上涨513.73%，总成交金额为24.93亿元，同比上涨321.83%。
土拍精彩一刻：
1、4月20日，通州主城区和先锋街道两宗地块成功出让，其中主城区地块位于高新区碧堂庙社区，先锋街道地块位于秦家埭村。高新区地块于上午10点开拍，竞拍开始前，地块已有12轮报价，最终地块经过5小时40分钟，共计363轮的激烈竞价，由上海裕景置业以1.41亿元收入囊中，楼面价14000元/㎡，溢价率97%；先锋街道地块于下午14点开拍，竞拍开始前，地块已有14轮报价，最终地块经过4小时19分钟，共计294轮报价，由大唐地产以3.58亿元收入囊中，楼面价9235元/㎡，溢价率31%；
2、4月21日，通州川姜镇地块准时开拍，竞拍开始前，地块已有7轮报价，竞拍开始后，陆续有房企加价。最终，经过7小时28分钟，共计340轮报价，由中南以19.95亿元成功收入囊中，综合楼面价4333元/㎡，溢价率59%。
启东市——一季度市场表现亮眼 4月份市场“零”成交
今年第一季度，启东市共成交5宗经营性建设用地，成交总面积18.85万㎡，同比上涨756.82%，成交总金额8.74亿元，同比上涨628.33%。其中涉宅类地块占2宗，总成交面积为5.97万㎡，总成交金额为6.56亿元，最高楼面价为5229元/㎡，市场表现十分优异。
2019年4月份，启东市共成交10宗经营性建设用地，总成交面积8.42万㎡，总成交金额4.09亿元，其中住宅类地块共计4宗，总成交面积5.13万㎡，总成交金额2.86亿元。2020年4月份，启东市土地市场“零”成交，因此成交总面积和成交总金额数值均为0。
海门市——推地节奏放缓 4月份仅成交一宗科研用地
进入2020年以来，海门市土地市场一直处于温热状态，1月初，港龙地产以6.35亿元成功竞得海门市江海路东CR19032地块，之后住宅板块就一直呈现蓄势待发状态。直到3月份，厦门大唐地产、中南、龙信、江苏大唐地产纷纷在海门拿地，使得海门土地市场迅速回温，也让海门一季度土地市场有了完美收官。
2019年4月份，海门市共成交1宗经营性建设用地，成交面积7.5万㎡，成交金额12.57亿元，2020年4月份，海门市共出让1宗经营性建设用地，成交面积为6.52万㎡，同比下降13.07%，成交金额为0.36亿元，同比下降97.14%。
海安市——一季度成供地大户 4月份推地量减少
一直以来，海安都是南通市的供地大户之一，2019年，海安市共成交106宗经营性建设用地，是南通市成交宗数最多的县市，总揽金超88亿元。2020年第一季度，海安市共成交29宗经营性建设用地，揽金超37亿元，并以5510元/㎡的成交楼面价，创下海安市楼面价新纪录。
2019年4月份，海安市共成交2宗经营性建设用地，总成交面积为1.73万㎡，总成交金额为0.08亿元，两宗地块均不是住宅用地。2020年4月份，海安市仅成交1宗经营性建设用地，成交面积2万㎡，同比上涨15.61%，成交金额0.23亿元，同比上涨187.5%。
如皋市——2宗地揽金近17亿元 最高楼面价5033元/㎡
今年第一季度，如皋市共成交18宗经营性建设用地，总成交面积53.43万㎡，总成交金额32.03亿元，其中住宅类地块占13宗，总成交面积47.85万㎡，总成交金额3.23亿元。成交楼面价最高6667元/㎡，由1月份中皋置业拿下如城街道R2019164地块所创，地块成交金额6.02亿元。
2019年4月份，如皋市仅成交1宗科研用地，成交面积为0.75万㎡，成交金额为0.05亿元。2020年4月份，如皋市共出让2宗经营性建设用地，总成交面积为25.74万㎡，总成交金额为16.92亿元。其中住宅类地块占1宗，由新城以9.24亿元竞得，成交楼面价5033元/㎡。
土拍精彩一刻：
1、2020年4月22日，如皋市R2020008地块准时出让，开拍前地块已有3轮报价，竞拍开始后，陆续有房企加价，最终经过16分钟的报价，地块由新城以9.24亿元成功拿下，楼面价5033元/㎡，溢价率0.67%。
如东县——绿城相隔十年再度出手 刷新如东楼面价最高纪录
2019年，如东县土地市场取得了不菲的成绩，并相继迎来了碧桂园、荣润地产等品牌房企的入驻。今年一季度，如东县共成交10宗经营性建设用地，总成交面积31.15万㎡，总成交金额13.25亿元，其中住宅类地块仅3宗，总成交面积为12.6万㎡，总成交金额2.25亿元。
2019年4月份，如东县未有经营性建设用地出让，2020年4月份，如东县共成交3宗经营性建设用地，总成交面积11.88万㎡，总成交金额8.31亿元。其中住宅类地块占1宗，由绿城以8.13亿元成功竞得，楼面价为6400元/㎡，这也是绿城时隔近十年再次在如东拿地，并创下了如东楼面价新纪录。
值得一提的是，5月份与绿城所拿地块相邻的2005-01地块也将出让，地块占地约53亩，容积率为1.0-2.0，起始金额为3.73亿元，起拍楼面价为5250元/㎡。两宗地块相比，2005-01地块起拍楼面价比2003-02地块起拍楼面价高145元/㎡，比2003-02地块成交楼面价低1150元/㎡，因此地块有望创新高。
土拍精彩一刻：
1、2020年4月11日，如东县2003-02地块准时出让，开拍前地块已有10轮报价，各家房企火速加价，仅十分钟，报价就达到34轮，半小时，报价已至69轮，可见地块火热程度极高。最终，经过3小时46分钟，共计249轮报价，由绿城成功收入囊中，成交金额8.13亿元，成交楼面价6400元/㎡，溢价率25%。
附：
4月份品牌房企拿地一览：
（土拍网）
閱讀更多 南通新房網 的文章
