最近的杭州
已经逐渐进入盛夏了
听着窗外知了滋儿哇滋儿哇
小通的心里想着的都是放暑假！
可是查查手中的台历
距离中秋节放假
还有将近两个月！
再想想自己口袋里比脸还干净的存款
还是老老实实搬砖吧
为激发大家（自己）奋斗的激情
小通今天就把杭州6月房价拎出来瞧瞧！
根据透明售房网的统计，杭州市区（含富阳不含临安）上半年二手房共成交41692套，相较于去年下半年，回暖明显。不过，今年上半年的成交量同比也下滑了10.8%。
在今年上半年，3、4、5月份的行情较为高涨，成交量都在8800套左右。6月，随着传统淡季的到来，成交量环比下滑9.5%，共成交7903套。
01
单价2万元以下
单价在2万元/㎡以内的小区中，6月有成交的共计160个，而5月有177个，环比减少了约10%。不过，从成交均价来看，跌的小区略多于涨。从区域来看，余杭和萧山有成交的小区占据了大半壁江山。
02
单价2-3万元
单价在2-3万元/㎡的小区，为大部分刚需购房者的首选，也在整个成交量中占到了很大的比重。根据涨跌榜的数据，6月共有245个单价在该区间内的小区发生成交，而5月则有303个，环比下滑了19%。
由于目前新房中单价在2-3万元/㎡的楼盘非常少，次新房则成了刚需购房者的首选，体现在价格上则表现为部分上涨。
03
单价3-4万元
单价在3-4万元/㎡区间的小区，有成交的不少是老小区，这些小区处在市中心繁华的地段，且有40-60㎡的小户型，对于不少刚需购房者来说，能够以较低的总价入住市中心，是不错的选择。
从涨跌情况来看，6月成交的小区中，涨价的老小区比次新房小区要更多一些。
另外，老小区成交均价下降的小区也不少。而其中的原因，是老小区个体房源之间的差异，由于年数久远，不少装修方面差距大，因此体现到单价上也有所不同。
04
单价4-5万元
单价在4-5万元/㎡区间内的小区，基本上为改善类小区。以学区房以及价格较高的次新房为主。从6月的成交来看，相较于5月有所缩水。
从涨跌数据来看，改善价格区间内的小区，次新房涨价的更多一些。
05
单价5万元以上
单价在5万元/㎡以上的小区，大部分为豪宅小区或是较为优质的学区房小区。而该价格区间的小区，通常有比较固定的成交量。
注：
一、以上数据均来源于钱江晚报购房宝，统计为2019年6月二手房成交均价,2019年5月二手房成交均价；表格中“-”代表2019年5月无签约价格或无涨跌情况；
二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；
三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。
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