婚前婚後買房區別是什麼？看看離婚後怎麼分就知道了
在這個離婚率越來越高的時代，好多人結了婚都不敢買房，就怕離婚分房產，那可真是"賠了夫人又賠房"！再加上，由於新婚姻法的存在，婚後買房就屬於共同財產了，因此剛結婚的小夫妻就更加不敢買房了。
那麼，婚後買房只寫一方的名字離婚歸誰？婚前買房離婚怎麼分？婚後買房怎樣才能屬於個人財產？
婚後買房只寫一方的名字離婚歸誰？
婚後買房子只寫了夫妻一方的名字不一定就是僅僅屬於登記名字一方的財產，而是要根據出資時間、出資方式及出資人判斷的。下面就給大家列舉幾種常見的情況
1.婚後夫妻雙方以共同財產出資購買房屋的，即使房屋登記在一方名下，一般來講也應當按照夫妻共同財產進行處理；
2.婚後由一方父母出資為子女購買不動產的，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
3.由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
法律依據：
《中華人民共和國婚姻法》第十八條
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產： (一)一方的婚前財產； (二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用； (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產； (四)一方專用的生活用品； (五)其他應當歸一方的財產。
婚前買房離婚怎麼分
離婚後處理婚前買的房產主要分為以下幾種情形：
（一）婚前買房是一方個人支付
這種情形在法律上屬於夫妻個人財產，不屬於夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意願。
（二）婚前買房均為二人出資
雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，該房產就算二人否認共有財產，可以進行分割，分割方式按當時的出資比例。
（三）一人支付首付，婚後還貸
在法律上有規定，婚前買房有一方支付首付的，該首付部分屬於個人財產，婚後還貸的部分屬於共同財產，應當由夫妻共同分割。
（四）婚前父母買房
《最高人民法院關於適用中華人民共和國若干問題的解釋（二）》第二十二條規定："當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。"因此，如果認定為對自己子女的贈與，則屬於該方個人財產，如果明確贈與雙方，則屬於夫妻共同財產，可以進行分割。
法律依據：
《中華人民共和國婚姻法》第十八條
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
婚後買房怎樣才能屬於個人房產
因為我國實行婚後所得共同制，所以，婚後買的房子，原則上就屬於夫妻共同財產。但以下幾種情況除外
第一種，婚後由一方父母出全款給子女買房，登記在自己子女名下，那這是婚姻法解釋三的規定，屬於對自己子女的贈與，是出資方子女的個人財產。
第二種，在婚後，一方把婚前個人房產或其他個人財產出售，用出售款，全款購買的房屋，登記在自己名下，這也仍然是個人房產。用婚前個人存款購買的房子，也是如此。
第三種，婚後買房，用全部或者部分共同財產付的房款，無論登記在誰名下，都可以通過夫妻財產約定的方式，約定該房屋歸一方個人所有。
綜上：婚前買房和婚後買房的最大區別，其實就是婚前購置的房屋大多數情況下屬於個人財產，除非對房屋做夫妻共同財產的公正；婚後購買的房屋，一般情況下則屬於夫妻共同財產。
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【武漢律師簡介】張松濤律師，湖北江衡律師事務所執業律師，中國人民公安大學法學碩士，曾先後在安徽省橫埠刑警中隊、北京市公安局朝陽分局建國門外派出所、北京市第一中級人民法院深入學習，熟悉公安、人民法院辦案流程，對民事案件案件的辦案流程和刑事案件的辯護思路有著獨特的見解。專業從事刑事辯護、企業法律顧問、湖北省內重大民商事訴訟案件、刑事案件的代理，作為主要承辦人參與辦理過多起涉案金額巨大，社會關注度高的案件，其中包括某企業涉嫌單位行賄案（被判無罪）、譚某某涉嫌重大責任事故案、劉某某涉嫌詐騙案（涉案金額近5億）、某企業國有土地使用權出讓合同糾紛案（案值金額1.3億）。張松濤律師本著全意全意為當事人服務的宗旨，在案件辦理的過程中能夠快速掌握案件的焦點問題，分析案件的走向，進而形成良好的代理思路，對案件的進展能在第一時間跟當事人反饋，認真負責的處理好每件事情。
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