岭南丹上76
根据建设工程质量管理条例，防水工程保修5年（但业主没有私自更改厨房的防水结构），在5年内，由开发商解决，可以打投诉电话。如超过5年，一般由2层业主负责。
努力游泳的鱼2016
过了维修期，你们只能双方协调了
海的女儿看见彩虹
首先，要搞明白二层房厨房里的积水是怎么来的？
是因为业主方个人失误或人为原因造成的还是因为供水管质量问题爆管漏水造成的？
其次，要明确，买卖合同的约定条款
二层房是样板间，那肯定是精装修出售的，业主购买的时候，销售合同里面有没有明确说明厨房装修是具备防水功能的？
再次，要明确，事故发生后的动作
二层房厨房渗水是谁最早发现的？有没有及时通知物业？物业得知情况后有没有采取一定的补救措施？
搞清楚以上三个问题后，再来好好回答一下你的疑问
正常情况下，无论是精装修房出售还是样板间房出售，开发商在厨房都是没有设计做防水的，因为做防水功能难度较大，需要耗费很多成本，厨房如果不发生异常情况，基本上不会出现地面积水渗水的。除非，商品房买卖合同里面，开发商有约定，厨房是具备防水功能，否则，厨房都是不具备防水功能，一旦出现地面长时间积水，肯定会往下面渗水。当然，如果是毛坯交付，业主可以自行装修的时候在厨房做防水。
所以，这个问题现在可以很明确的回答
如果，开发商在商品房买卖合同里有约定，厨房具备防水功能，防水的保修期是5年，现在没有过保，那么责任由开发商承担；
如果开发商没有约定厨房具备防水功能，你的厨房出现积水，渗水到一层，并且是因为你个人原因造成的，那么责任完全在你个人，与物业无任何关系。
如果开发商没有约定厨房具备防水功能，并且积水是因为供水管道质量问题爆管，那么要看装修有没有过保，没过保开发商承担责任，过保了你个人承担责任。
物业公司在这个过程中应当充当什么角色？
1、得知发生渗水情况后，第一时间协助业主处理，避免损失扩大；
2、积极协助排查原因，及时跟开发商和业主协调沟通；
3、确定责任方，跟进责任方后续的补偿。
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