王姑妄
2020年受疫情影响，全球经济下滑，房地产一片惨谈，中国房价泡沫严重，房价依然过高，当下商品房成交量持续低迷，供应量增加市场需求疲软，将直接造成供大于求，房价必然会下跌，刚需不是在不得己情况下，都不应该举债买房，购买虚高房价，将成为几十年房奴，压力可想而知，年青人即使租房住，也不应该成为楼市接盘侠。
云走天下
今年该不该举债买房
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陈晶的悠闲生活
我是工程人，很高兴为你回答。观点有所不同 欢迎共同讨论。
1. 从宏观上看分析：1）国内经济增速下行压力较大。从网上热捧的“新基建”就能从侧面反映出传统经济增长点，已经不能维持经济的正常增长。“新基建”可能会继续带领中国经济增长，但收益人群不确定，也就意味着对普通大众而言，收入水平会有所降低，结果直接导致购买力降低。2）国家“房住不炒”的政策持续发力，有购买力的人群和炒房客等 购房欲望锐减。3）国际经济和政治环境复杂影响房价不确定性。4）房地产市场存在一定的泡沫，这也是大力度宏观调控的原因。
所以，从宏观上看举债买房还是需要谨慎决定。
2. 其他影响房价的积极因素。1）在中国经济整体上行的大背景下，大部分城市的房价应该是短期企稳长期企涨。2）城市化进程的推进，会加快房地产泡沫的消失。2020年4月9日，国家发改委官网发布《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》三四线城市全面取消落户限制，势必会对房产市场带来影响。3）国家整体经济的考虑及宏观调控。国家要保证经济持续增长。就像各大媒体一直报道 国家抑制房价。其实，国家只是在抑制房产泡沫。房产市场的健康发展对整个经济影响巨大。 4）房地产商成本的快速上升。土地费用，土地交易成本，施工成本，各项税费的上涨等因素。我们可以看到即是房价如此之高，破产的房地产商也不在少数。5）本次全球疫情。全球疫情的蔓延有可能导致国际资本到中国避险，如果国际资本大量进入一定对房价产生助推影响。6）国际政治经济环境恶化，经济如果陷入萧条倒退，资本的逐利属性也可能向国内倾斜，从而助推房价。
所以，从这些因素看，举债买房也没必要否定。
3. 结合自己的情况考虑。买房子是不是刚需？如果是刚需建议不要久拖不决，尽快选中自己的房子。原因：1）房价整体下跌甚至是暴跌的可能性在大部分城市不会出现。2）短期小幅下跌的可能性还是有的，希望你能抓住时机。3）长期看，房价个人判断是企涨，刚需买房不要长期等待。 如果是投资或者是改善买房举债购买就没有必要了，毕竟房产市场不会再出现前几年的大幅上涨情况。
