雨中漫步的雨伞
现在想来2016年，是我错过的最大的一个机会了。
当时，我所在的小县城划归市区管辖，这意味着我们从小县城变成了二级城市居民了。我的一个朋友在那以后迅速看房，一个月就买定了一套二手房，120平的二手新房，35万成交的。当时其他周边房价普遍都在3000千元，好一点的栋数、楼层、朝向的也4000不到，一套100平总价也就在30万元左右，当时基本银行普遍能首付3成，只要能手持10万就能上车。短短几年，房价直升，到今天最是郊区最偏僻的小区房价6000+元，稍好一点地段8000+，朋友的房子，只支付了不到10万，这几年翻一倍还不止了，这样的机会哪找啊？错过2016的机会，说死的心都有不为过。
想飞的鱼鱼
06年刚进公司参加房地产内部你讲座，专家在会上告诉同行赶快买房，于是我一星期后决定买房，就看了一个楼盘就决定了，现在有点后悔当时决定的太匆忙可以挑挑，可惜我买了个位置比较远，因为当时不敢货款就买了个60平方，如果当时多贷个23万，可以买个地铁1号
线的万达旁边的2室2厅，当时我买的房子6300，那套房子7500。现在那套小房子1万8000那套靠近1号线的已经26000了，当然那套小房子被我在09年2月时候置换成功，置换了套万科，现在21000吧，万科的房子有句讲句质量不好，但是物业很好，所以我就换了。
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漂泊的老罗
我在北京，作为多年房地产律师，身边的买房故事真是太多了。你想听什么版本的? 顺利的，失败的？浓情蜜意的，还是冷酷狗血的？市井小民的，还是富豪大款的？
为了房子，中国人演绎了太多的悲欢离合，人生百态。我自己的故事太平淡，跟你讲述一个客户的经历吧。最后的结果令人唏嘘，但是却不少见。
朋友介绍的客户只有30岁出头，一位年轻的女性，暂且称呼她为小李，在房地产公司做管理工作，已婚，有一个两岁多的男孩。她找我是为了离婚的事情，其中不可避免地要谈到房子的分割问题。于是，一个狗血剧情出现了：
小李和老公是同事，婚后购买了一套商品房，首付是男方父母付的，婚后两个人共同还款，是婚后财产，没有争议。
儿子出生后，正赶上北京的房价再一次大涨。身在房地产公司，每天都泡在各种涨价信息中，他们自然也会受到影响。于是，小两口就在自家公司销售员的鼓动下，办理了协议离婚手续，签署了离婚协议，还在还款的房子归男方，孩子的抚养权也归男方。
小李名下腾出一个购房名额，又买了自家公司开发的一套房，首付又是男方父母支付的，享受了首付和贷款利率优惠。还款名义是小李，但是，其实还是两个人共同的收入去还的。
一切买房手续都办理妥当之后，复婚提上了日程。可是，却遇到阻碍。小李发现老公总是推三阻四不去办理复婚手续。因为有儿子在，她开始并没在意。
直到有一天，公司同事无意间的聊天透露了老公出轨的信息，让小李如五雷轰顶。经过调查和盘问，老公承认了，但是拒绝这是出轨，“因为两个人都协议离婚了，都是自由身，谁管得着谁啊？”面对老公的理直气壮，小李无言以对。
双方谈不拢，就只好对簿公堂。但是，之前签署的离婚协议成为了小李的软肋，协议里面对于房子、孩子和其他财产都已经做了分割，写得清清楚楚。第一套房子归男方，孩子归男方，其他财产平分，小李几乎是净身出户。
不仅如此，诉讼提起后，男方还要求她返还自己父母支付的首付，说是借款，并非赠与买房使用，总金额大概80多万人民币。
我十分疑惑，问，“你当时是有什么把柄在他手里吗？为什么一岁半的孩子，你就放手给父亲？这不符合常理。”
“我当时为了买房，办的假离婚。不是真心要把孩子给男方抚养。”小李为辩解。
“可是，法律上没有假离婚，一旦签约了，就意味着你同意这些内容，假戏真做了。”我说。
结果，在法庭上，法官的态度和我的想法是一样的。“你没有证据证明当时签约时，男方有胁迫或欺诈，你对内容完全了解，这份协议的有效性不容置疑。”法官说。
本案经历了一审二审的漫长过程，因为离婚协议的存在，导致各方面举证难度增加，所以，不得不寻找同事、邻居、过往付款记录、银行流水等多方面资料，来否认或淡化离婚协议的有效性，使其效力不确定，说服法官不要单纯从法律和字面理解，还要从生活常识和感情方面去理解当时小李的想法和做法。
费了九牛二虎之力，最后的二审法院的法官被打动，估计法官自己买房也压力山大，理解小李的遭遇，不过他也不能突破法律的限制，只好做工作，希望双方各让一步，毕竟还有孩子，最好不要弄得像仇人。
双方在法院进行了调解，小李不再争取孩子的抚养权，但是每周都可以探望，并共度周六一天。男方不再坚持归还80万的要求，只要求将第二套房的首付的一半归还，共计人民币20万元。
虽然这不是小李最满意的结果，但是却是能够得到的最好结果。她经历了一审，二审全过程，和前夫、前公婆唇枪舌战，同时也动用人脉，让同事、邻居等人作证，说明双方的夫妻关系一直存续。
整个过程下来，她终于明白了当时签署离婚协议的草率，也理解了现在的一切都是在为自己的草率买单，谁都怨不得。
最后分手时，她说：“我要是当时办理离婚时，能找律师问问，也许事情的结局就完全不一样了。”听到这句话，我很感动。
但是，我真正想说的是，法律就是法律，摆在那里，有些红线是碰不得的。运用小聪明，试探法律的底线，是危险的事情。希望他们两个人能够吸取教训，在今后的人生道路上，能够谨言慎行，不要再惹出一地鸡毛了。
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