買房路漫漫，特別是在選房的時候，各種因素都要考慮都要糾結。今天我們就單說 “選樓層”一事。看似很簡單，其實也是大有講究。有些人可能會按照自己的幸運數字選對應的樓層，有些會綜合評估之後做決定，但是無論怎麼選，有幾個樓層是絕對不建議選的。
第一個不建議選的樓層是：小區一樓。
可能仔細觀察一下就會發現，一樓住戶很多都是年紀稍大的人，可能也是因為其特殊的地勢而選擇了這一層。可能有的一層會附帶小花園，可以養花，種菜，想想生活還挺愜意的。且一樓方便出行，但等你入住以後，你就會發現他的缺點是很多的。這一層不僅是整棟大樓的汙水集合點，且這一層最接近地面，也是最為潮溼和噪音最大的一層，夏天蚊蟲會相對較多，如果靠近馬路，那車流產生的噪音更是巨大的，很影響日常的休息。
第二個不建議選的是腰線房。
腰線房是很尷尬的，別的樓層這裡可能是大大的落地窗，而你家腰線房的可能就是一面牆體或者一半窗戶一般牆體，光線、通風等都受到影響，居住體驗性較差。腰線房的問題可不小，不僅僅因為牆體凸出，室內採光、通風等受影響，而且可能會由於牆體面積凸出大，下雨天很容易積水，以及牆體滲水，並且還容易招小偷，所以最好還是避開。
第三個不建議選的是頂樓。
住過頂樓的人都知道，那真的是冬冷夏熱，夏天在頂樓生活真的就像是在一個放在火上蒸的蒸籠裡一樣，真的是不用花錢就能在家裡享受桑拿了，這樣的情況下你肯定是要開空調的，那肯定是要比低樓層的開的低一些，這樣一來電費自然就要更高啊，這樣長此以往肯定是非常的不划算，還有一個更嚴重的問題，就是如果你買的這個房子的防水性能做的不是很好的話，那下雨天還會有漏水的情況，想想就十分的糟心，要是電梯在一不小心出了什麼故障，那真的是晴天霹靂，頂層爬樓梯真的是要累死啊！
所以，買房千萬不要怕花錢，寧願多花幾萬甚至十幾萬買好一點的樓層，也不要為了省一時的錢而抱憾終生。
二、選樓層注意事項
1、注意採光
樓層的高低可能會影響房屋的採光條件，一些購房者認為高樓層就等於採光好，其實不然。較高的樓層的確會在採光方面是很好的，但是周邊樓高度、樓間距、戶型分佈也是影響採光的重要因素。
2、注意樓間距
樓間距大小影響房屋的採光、通風效果等。買房選樓棟的時候，要注意看下前後左右的樓間距大小，樓間距過小的房子，不要買。樓棟之間的距離不僅影響房屋的採光效果，還關乎每個家庭的隱私，樓間距如果太小，那麼對面棟樓的住戶就能很清楚的看到你在房間內的一舉一動了。
3、注意總層數
購房者在選房的時候還要注意一棟樓的總層數是多少，同樣的2梯4戶，總層數18層的房子，和總層數33層、45層的房子，居住的體驗感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下，居住的戶數越多，電梯的使用就越緊張，造成上下班高峰期排隊等電梯的情況。
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