自由自在53548541
首先你如果是租出去一直都没收到租金，那么就直接收回，并让他补齐欠下的租金，水电物管费。合同签订成效当时，就该付租金押金，就算是给免租期也不影响他把第一期租金和房屋押金交给你。
如果你房子租给他，他一直付有租金，只是近一期租金未付，那么你可以先打电话到物管了解，是否欠有长期的水电物管，一般合同约束有提前多少天付款，你和租客好好协商，可以适当给周转时间，协商好一个打租金的时间，这段周转期间所产生的租金价值不要超出押金金额。
如果一直不交耍无赖，果断报警或者联系物业断水断电锁门
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没收到房租，肯定要第一时间联系承租人，找他要房租，不然就跑到自己的写字楼里，去找承租人收租，不给就不让他们租了
郑州房产有问有答
如果是受到疫情影响的话，给租客点时间吧，现在大家斗难过，如果不是疫情影响，那么你可以根据你合同约定的内容进行要求双方当初约定的事项。
首先违约责任是他拖欠租金。经双方协商解决问题最好。
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