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過去幾年，三四線城市的房價飛速上漲。
一方面是來自大城市的投資客，由於一二線城市限漲，所以退出，轉戰到三四線。另一方面是前幾年正好處於大棚改時期，推動了很多人的買房需求。所以，在投資客和剛需的推動下，三四線城市的額房價一路飛漲。有的城市的房價甚至逼近二線城市。過萬的房價對於很多三四線來說，已經不足為奇。
不知道題主在三四線的購房需求是什麼？如果是剛需，還是那句話，隨時上車都可以，現在在疫情的影響下，許多開發商都有打折促銷的房源，可以去了解，現在是一個好機會。
三四線城市在面對人口、產業、政策等壓力下，加上現在房住不炒的大環境，房價肯定不會大漲，但也不會大跌。樓市會慢慢迴歸平穩，不過長期還是看漲。
有不同觀點，歡迎評論區留言！
老王侃房
三四次城市買房，如果是自住，現在應該是一個不錯的機會。
首先，疫情之下，各行各業均受到不同程度的影響；開發商的資金壓力大，近期給出的優惠也是非常的給力。
其次，貸款利率持續走低，目前5年期貸款市場報價利率（LPR）為4.65%，創歷史最低；居民貸款的黃金期已來。
還有，三四線城市更適合生活。相比較一二線的快節奏、大壓力，三四線的生活成本（房價、物價、教育等）要稍微低一些，看不到大城市的“紙醉金迷”也就不會去想，幸福指數應該要高一些。
如果是想投資或投機，建議還是謹慎入市。
首先，大部分的三四線城市屬於人口淨流出。年輕人想盡各種辦法擠向一二線城市謀發展；沒有了人口的支撐，三四線房價很難掀起大的浪。
其次，多數三四線城市的房價已透支。前幾年，在棚改（貨幣化安置）等政策的紅利下，三四線城市肆意的狂歡了一波；可是，等潮水退去，裸泳的也就無處藏身了。
最後，政府態度“房住不炒”，市場大環境“2020一季度我國國內生產總值同比下降6.8%”。由此可以看出，各方面的條件都不支持入市房產尤其是三四線房產進行投資或投機。
綜上所述，如果是有自住需求，可以隨時上車，個人感覺目前是一個不錯的機會。如果是投資或投機，建議趁早放棄這個念頭。
戲說樓事
很高興回答這個問題，買房子是一輩子的事。
疫情之下大家日子都不好過，房子依然是最讓中國人關心的話題。說一下我的觀點：如果是剛需，特別著急可以上車，丈母孃沒有催得特別急的，先等等吧。至於投資的話，除非地段特別好，不然不建議購買。
三四線城市作為最近幾年樓市房價上漲的主力軍，的確又讓部分認為房價永遠不會掉的人有了更多信心，也讓很多收入普通的老百姓望而卻步。
經濟學家馬光遠表示：2020年絕大部分三四線城市將會迎來熊市！他認為，五六線的房價總體而言處於歷史天花板，大量的五六線城市人口在流失，經濟乏善可陳。三四線在經歷棚改等補漲行情之後，大多數三四線城市的房價已經漲到階段性高點。2020年，已經沒有任何概念可以做，那只有調整一個結果。過去幾年，在三四線佈局的開發商，得準備過點更不好的日子了。
1、房住不炒的基調沒變，樓市平穩運行是主題。
政府對於房地產的主基調沒變，房住不炒盯得死死的，那房價就沒有大幅上漲的可能。有些地方處於個別原因，小幅微漲還是有可能的，但最終會迴歸於市場均衡態勢。
疫情之下，國家正在努力恢復經濟，穩住房地產市場是主旋律，短期內不會出現大漲大跌。所以炒房客，投資者不要期待會有大漲，房地產已過了當年開發商跑馬圈地的時代。剛需者，也不要太興奮，可能你還是買不起，房價不會短期下跌的，如果跌幅太大，那對國家經濟平穩運行將是巨大考驗，這也是不會出現的。
因此，大環境下請耐心等待，不要盲目跟風。
2、開發商以量換價正在進行。
受疫情影響，全球經濟衰退，大家日子都不好過。特別是作為我國經濟增長主力的房地產行業，破產倒閉的開發商比比皆是。頭部房企推出前所未有的優惠政策，利用網絡資源，推行網上購房。目的何在？一是為了還債，二是為了去庫存。
還債是因為大多數房企年中時，就會有很多債務到期，需要及時還債，不然容易引發債務危機，出現違約風險，導致一系列不必要的麻煩。最主要的是企業按時還債，將繼續保住信用評級，給投資者和市場信心，以便下一輪融資和吸引購房者入場。
去庫存是房企折價銷售的主要目的，這些庫存剛好大都集中在位置偏遠，郊區地帶，還有廣大的三四線城市。仔細研究各家房企優惠力度最大的樓盤，很少有在核心地段，投資價值明顯的。
總體而言，目前是一個買方市場。
主動權掌握在購房者手裡，房地產公司為了更好的現金流，未來會有更多優惠政策出爐。3、三四線城市人口流出加劇，購買力在不斷降低。
隨著城市化進程的進一步加快，國家中心城市建設推進。大城市的吸引力會進一步增強，人口會進一步湧向大城市，為了更好的基礎設施，更快捷的信息獲取。
各大一線城市會越來越重視人才引進和留守，大城市產業和人才集中度會越來越高。三四線城市作為大城市的供血者，在虹吸效應下會越來越沒有競爭力和吸引力。
供需影響價格，供給越多，價格越低，需求越多，價格越高。當一個城市人口流出越來越多，空置的房子越來越多時，房價自然會下來。
4、收入決定購買力，三四線城市產業基礎薄弱，居民消費水平有限。
除了之前去庫存過程中，經歷拆遷後財富暴漲的人群會再次去購買房子，大多數三四線城市沒有強有力的產業支撐，大家收入水平一般，滿足日常衣食住行之後，面對曾經3000元一平的房價變成如今7000元左右的水平，只能望而卻步，就算掏空六個錢包也不一定能夠買得起。
收入決定購買力，老百沒錢了，沒有了需求，房價那麼高的日子不會長久了。
剛需可以根據購房的輕重緩急，選擇入場或者觀望。
三四線的樓市一下子回到當年3000元一平時代不太現實。如果實在是急需住房，那就綜合考慮一下房子周邊的基礎設施配套，結合自己的實際購買力，入手一套吧。
現在開發商的打折力度還是比較大的，有很多優惠活動可以參與。而且銀行的貸款利率也有一定優惠，此時上車也還不錯。
但是切記，房子地段和配套一定要有優勢，不管是以後生活，還是後期改善都能有所保值。
如果不是特別著急的話，可以再等等，著眼於下半年，房企債務到期，疫情有所緩解。國家政策和開發商的優惠活動有了新的變化再考慮入場，私以為這時候房價會更加友好。目前請看管好自己的錢包。
剛需看好自己的錢包，別急著掏出來。丈母孃逼得急的情況下除外。
投資或者炒房，三四線城市不是你的目標。
等國家棚戶區改造和地產商去庫存完成，三四線城市的房地產看漲時代就終結了。
三四線城市人口流出加劇，自身產業基礎薄弱，居民收入水平低，這些都不足以支撐起一個城市的房價長期保持在高位，更不必說高位。
另外，三四線城市未來樓市迴歸理性是主題，房價只有跌的份，不會出現漲勢，一旦盲目投資就只有等著虧錢了。
如果手裡有充裕資金，一定要在三四線城市投資，那就選城市CBD，最核心地段，或者未來的城市規劃核心區，利用位置優勢至少可以在短期內小賺一筆。長期來看也不會出現較大的虧損。
投資者和炒房客，有閒錢不能瞎扔，尋找新的投資商機比盯著三四線城市的鋼筋水泥有意義多了。
疫情過後的購房啟示
疫情給了我們很多生活啟示，買房子也不例外。
1、選擇基礎設施配套完善的地段。雖然貴了點，但關鍵時刻安全多了，看病就醫，孩子上學方便多了。
2、選擇好戶型別忘了好鄰居。雖然現在人們距離感很強，但有一個好鄰居是一件非常幸福的事情。相反，遇見一個的鄰居，生活徒增很多煩惱。
3、選了開發商，別忘了挑物業。疫情期間，住在物業公司一個認真負責的小區，心裡會舒坦許多，也會方便很多。當然平日裡你在小區接觸最多的也就是物業公司了，好的物業服務真的可以讓購房體驗升級。
總結：樓市有風險，購房需謹慎。
疫情之下，三四線的城市房價不論是大趨勢，還是小階段，都是利於剛需們的，如果著急，看準了就早點下手，選個好樓層，好戶型。如果不是很著急，那先捂著錢袋子吧，再等等，還有更多的優惠呢，長期看，房價回落到3000元一平的情況不是不可能，主動權在買方手裡，請不要輕易失守。炒房客和投資者就不要摻和進來了，有錢去一二線城市看看吧，或者買點別的。
（圖片源於網絡）
