通常而言，一个城市房地产市场从兴起到成熟需要5年左右的时间。自2016年上海“最严限购”政策出台后，掀起了一股环沪置业热，如果以5年作为预期节点，这股热了2年有余环沪置业潮已然到了“中期赛点”，各城市之间分化愈加明显。那对于广大普通民众而言，现在想再赶上环沪红利，哪里入手比较合适?
土地是房地产开发源头所在，所以投 资房地产首先要看的是当地土拍情况，只有土地供应充足，城市房地产市场才能热度持续高涨。
我们将环沪置业热门城市近三年土地出让情况做了一轮盘点，发现南通土地出让量要明显高于其他城市——南通依然是开发商较为看好的城市。
而细究到开发区主要板块，虽然经济开发区和苏通产业园区价 值都在稳步上涨，但经济开发区历经多年发展，目前价 值已趋于平稳，而相反苏通产业园则处于“厚积薄发”状态，起步虽晚，但后期发力明显，价 值急速攀升，随着园区产业逐步落地，未来区域价 值将再创新高。换言之，对于未能赶上第 一批环沪红利的民众而言，现在投 资南通苏通园区无疑是个不错的选择。
当然，除了价格洼 地这一明显优势外，苏通园区的地段、规划、配套和人口导入等都为其未来升 值做了很好的铺垫。
苏通科技产业园实体产业类企业目录（江苏南通苏通科技产业园区管理委员会）
苏通科技产业园是南通接轨上海和长三角的门户，园区规划总面积50平方km，全面引进新加坡先进的规划开发理念，接轨国际的体制机制，借鉴苏州工业园的成功经验，将建设成为长三角经济圈内，体制创新的示范区、科技发展的先导区、先进产业的聚集区，并致力于打造一座30万人口的产业创新之城、科技智慧之城、休闲度假之城、生态宜居之城。
总的来看，苏通园区整体价 值可期，区域内规划、配套等红利都为各大楼盘所共享——在这样的态势下，产品成为项目重要溢价点。
江景雅园总占地3.46万方，总建筑面积8.61万方，共508户，685个车位，紧邻通四河、苏五河，南靠1800米江岸，依托园区规划，东邻约40万方的南通人工内城湖泊金英湖，临水而居，惬意生活唾手可得。
绿化率较高，营造公园式的私密家园
项目绿化率45%，容积率1.8，依托生态园林艺术，打造内部静谧、私密性强的小区，楼间距在43米左右，其中4#、6#在58米左右，营造广角视角，能享受更多阳光清风，成就舒适感、通透感俱佳的临水生活。
户型舒适，全三房设计，三个面积段供您选择
项目由9幢总层高16层的高层组成，单层层高3米，全系中央空调，两梯两户，精心打造了户型建筑面积约110平方米、120平方米、145平方米的奢适户型，全三房设计，南北通透，阔景阳台，采光无忧，精装交付。
江景雅园建筑面积约110-145㎡精装高层，规划9栋16层，精装交付，预计2020年六月份开盘。
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