《安家》这部电视剧，老严夫妇起早贪黑卖包子，最后房店长给他们两夫妻推荐了一套房子，他们拿出毕生的积蓄给孩子买了房子，全款付清的。
这个时候儿子说，爸我要加上未婚妻的名字。
老两口犹豫啊，加了就夫妻财产了。万一以后离婚，她一分钱没出，但是又有份？
儿子说她怀孕了。
老严老两口人心真的比较好，就加上了。
结果，他们刚想搬进去，发现亲家母已经在新房子里住下。真令人唏嘘啊！
结婚买房，房产证该不该加没过门的儿媳妇或者女婿的名字呢？加了名有哪些后果？我们来聊聊。
一、婚前父母买房
婚前买房的情况就比较特殊，分全款买房，首付款，购买的主体分父母和自己。
如果是父母买房，这是很普遍的现象。
以老严夫妇这个事来说，帮儿子买了房只写了儿子的名字，就属于对子女的赠与。无论什么时候，婚前还是婚后，都属于给孩子的个人财产。
后面儿子说要加未婚妻的，那么这套房子就变成对两个人的赠与。属于小夫妻的共同财产。
如果两个人真的离婚，老严夫妇的房子肯定得被儿媳妇得分走。
所以他们俩写了，也真的可怜天下父母心，盼着儿子一家子好好生活。
另外一种情况就是，老严夫妇只拿得出首付。剩下的要小两口自己还贷款。
将来真的离婚了，儿媳妇可以拿到补偿的还贷数额和增值部分。
所以婚后共同还贷，按出资金额约定份额，拥有产权的一方折现补偿给另一方
二、婚前自己买房
那就简单很多，如果是个人全款付清的，那当然是个人婚前财产。
如果付不清，那么共同还贷，那么婚前还清贷款就属于个人财产。还不清，共同还贷和对应增值部分双方平分。没还完的部分，视为拥有房产的这个人的债务。
所以我们总结一下，新婚姻法规定，
1、由父母全款买房，登记在子女名下的，那么属于个人财产。不属于夫妻共有财产。
2、婚前全款，在自己名下的，属于个人财产，离婚不予分配。
3、婚前贷款买的房子，结婚后共同还贷，离婚后对还贷的部分进行补偿。
4、全款买的房，婚后卖了，这个钱跟另一半也没啥关系。
5、婚后用共同财产参与一方父母房改房，离婚后盖房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
举一个案例，韩梅梅和李雷在一起，打算结婚，八字算好，日子定好，酒店订好。两个人一起买了房子，但是韩梅梅名下没房子，所以打算用她的名字买，贷款的利率低一点。但后来，两个人因为彩礼谈崩，两个人散了。
问，李雷有份拿吗？
答案是，有的
即便两个人没有书面约定比例，但是存在共同购房的协议，即便用了韩梅梅的名字买的，购房的协议还是有效的，韩梅梅必须返还李雷付的钱。
关于房产的内容说到这里了，下回再见。
