其實說起限價倒掛盤，也是目前蘇州樓市的一大亮點。
2019年，蘇州新房、土地紛紛限價，一時間，各大板塊出現倒掛熱盤。除了相城，幾乎遍佈蘇州！通過半年多的去化，倒掛神盤越來越少！但是，獅山板塊，2020年將是蘇州限價盤一大主戰場！
獅山板塊配套成熟，除了自帶龍湖時代天街、金鷹、全屋等豐富的商業配套，1公里左右也可享石路商圈，交通也非常便捷，地鐵1號線、3號線和5號線均穿過。另外，塊板塊內還有多個優質學區。
目前所有新房限價在4w以內，而周邊改善小區的二手房價格基本都在5w+，倒掛1w+！
去年，中海上賢府、上瑞閣。保利月映庭首開房源一度遭瘋搶，非常火爆！
上瑞閣1860人搶905套
中海上賢府717人搶232套
保利月映庭483人搶257套
搶的人越來越少，是因為接下來還有更值得期待的盤在奔騰而來。
據內部人士可靠消息：攬月閣！2020年開不了！大家今年別等了！
新盤，接下來看這些！見證獅山爭霸的時刻到了！
3 4、5月獅山爭霸賽
4月下旬到5月，獅山板塊將迎來開盤潮！
預計有6個盤入市！改善為主，僅有1盤有小戶型！獅山最低價上瑞閣也將迎來二期開盤！
01、濱河四季雲庭
今晚開盤！獅山地鐵口唯一小戶型來了！
濱河四季雲庭位於獅山街道濱河路東、橫山路北，是獅山原啤酒廠地塊。由仁恆、招商、蘇高新、恆泰四家開發商聯合開發，招商主操盤，仁恆負責工程精裝和物業。
最新消息：昨天4月20日，剛剛領證！306套房源！面積段為96.62-126.61㎡，項目備案價區間在26950-40649元/㎡，總價段為369.5-637.7萬。
公眾號上發佈了四棟樓的認籌公告，將採用線上開盤方式。認籌截止時間為今日17:00！
濱河四季雲庭一共規劃了23棟住宅，其中，高層7棟、小高層16棟；項目分為東西地塊，西區有10棟住宅，東區為13棟住宅。
這次首開的四棟樓，是小區內位置最好的四棟樓，其中21#、16#更是樓王位置！
一共有四種主力戶型：96㎡3房1衛、112㎡3房2衛、128㎡3房2衛、140㎡4房2衛。值得一提的是，濱河四季雲庭是獅山板塊唯一一個有小戶型 的，所以該戶型預計非常搶手，來看下。
而且，坐擁雙地鐵口，是名副其實的地鐵旁盤。地鐵3號線的橫山路站和5號線鎖山橋西，3號線已經開通運營，5號線還在建設中。
02 九龍倉邂灣瀾庭
純改善大戶型
九龍倉邂灣瀾庭，位於高新區獅山街道蘇州高新區第一初級中學校東側、竹園路以南、黃浦街以西、徐思河北側，與中海上賢府相隔著黃埔街。
最新消息：九龍倉邂灣瀾庭日前售樓處已公開，預計最快5月入市
邂灣瀾庭和中海上賢府其實是同一宗地塊，只是黃埔街以東為中海上賢府，以西為九龍倉項目。
圖片來源：網絡
項目共規劃5棟住宅，為17F小高層和24F高層，總戶數314戶。
戶型圖已經曝光，一共有4種戶型
建面約143㎡，4房2衛，該戶型有兩種
建面約172㎡，5房3衛
建面約210㎡，5房3衛
重點來看下143㎡兩個戶型
1#A戶型
3開間朝南，寬廳+寬景陽臺設計。
4個臥室均帶飄窗，主臥套房設計，帶獨立衛生間。
5#F戶型
3開間朝南，寬廳+寬景陽臺設計
兩房朝南，三個房間贈送了飄窗
主臥套間設計，帶獨立衛生間
03獅山最低價上瑞閣二期將開
上瑞閣一期開盤秒清，接下來二期將至！依然是獅山最低價！
二期為南區，總共9棟高層756套房源。這次預計先開3棟樓，分別是3#、4#、5#，共計252套房源，精裝修交付，含中央空調和地暖（衛生間除外），不含新風系統。
總共有3種戶型：107、128、186㎡
3#：25F 建面約186㎡4房2廳3衛
4#、5#：26F建面約107、128㎡3房2廳2衛
107㎡
186㎡
此外獅山板塊這幾大限價盤的初步學區斷定，家家給大家總結了一個表格，（注意：精確的學區交付後才確定，以下學區僅是參考周邊已入住小區），如下：
寫在最後
家家認為，目前房住不炒是主基調，但是，限價倒掛盤有它自身的特性，有機會的還是值得下手的。
1、買房要看性價比，既然倒掛盤有價格優勢，在預算夠得前提下當然要首先考慮，尤其是自住人群更要首先看價格。
2、一二線城市目前都是按照各自的區域限價銷售，倒掛盤賣一個少一個，普通人將手裡的餘錢增值的方式還是買套房，越來越少的倒掛盤買到就是賺到。
3、本文中的蘇州獅山板塊集合了眾多優質學區房，而且地段非常不錯，配套也是很豐富的，即使不倒掛，也是非常推薦的買房區域 。
