“濟南已經不是你記憶中的濟南，房價也不是你想象的那個房價。”
如今濟南剛需的選擇機會已然不多，部分剛需選擇將章丘作為託底。
今天，我就來和各位聊一聊章丘的一個新盤項目：章丘魯能公館。
項目基本信息
- 項目名稱：章丘魯能公館
- 參考單價（元/㎡）：9800
- 地址：新四中北門對面（唐王山東路7777號）
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 劣勢
該項目所處板塊尚不成熟，交通配套尚不完善，距離地鐵站點較遠。
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
項目距離已建成的大型購物商場有一定距離，購物逛街不便。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需/剛改項目。從戶型上看，本項目中的小戶型比較適合小型家庭。
地段配套
章丘魯能公館位於章丘。
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有濟南市章丘區中醫醫院（三級甲等醫院），醫療資源豐富。
產品評測
章丘魯能公館屬於普通住宅。
由山東魯能朱家峪開發有限公司開發。
- 小區環境
項目物業是山東魯能物業有限公司。
- 戶型解讀
章丘魯能公館毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向寬敞大三居（2衛）
面積：127平
3室2廳2衛
戶型2：南向緊湊小三居（1衛）
面積：100平
3室2廳1衛
戶型3：南向寬敞大三居（1衛）
面積：106平
3室2廳1衛
戶型4：南向寬敞大三居（1衛）
面積：117平
3室2廳1衛
戶型5：南向寬敞大三居（2衛）
面積：143平
3室3廳2衛
戶型6：南向寬敞大三居（2衛）
面積：170平
3室3廳2衛
戶型7：南向寬敞大三居（1衛）
面積：117平
3室2廳1衛
3室1衛的戶型空間緊湊，功能性強，面積浪費少。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。有終極改善需求的高級玩家可關注一下這個項目中的大戶型。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為章丘的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 章丘其他新房樓盤：
目前章丘的在售新盤，還有眾美書香華府、中康明德府、中康綠城百合花園、山能智城、龍山郡二期山水文園，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前濟南的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對章丘魯能公館的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
