毋庸置疑，上海楼市的流量担当，当属大虹桥！其中西虹桥更是风光独具！
2019年上海成交面积之冠即为西虹桥徐泾板块，2019年销售面积和销售套数“双冠王”为该板块的万科天空之城。
要不要置业西虹桥？该如何选择这里的项目？这里值不值得买？为此，奇意君实地探寻，了解到西虹桥板块三个项目万科天空之城、中核锦悦府、上海蟠龙天地的最新消息！
万科天空之城：下周二启动认筹，均价58600元/㎡
万科天空之城属于西虹桥拓展区，推出至今，连续两年“霸屏”上海楼市销售面积和销售套数榜首，目前该项目销许已经基本落定，预计下周二开始认筹，认筹金20万元，均价58600元/㎡，比前一期均价上涨近1000元。
万科天空之城即将推出的为四期房源，也是整个项目的最后一期，四期最能体现项目TOD特征，可谓真正的“天空之城”。
从上图可以看出，整个四期是一个综合性地块，包含商业、办公和住宅，其中最特别的地方在于，水平线上方先是地铁车辆段，住宅是在此基础上上再向上，也就有了在18米板之上造房的说法。
在项目沙盘图上可以明显看出具体的结构。奇意君担心的是，下方是如此大体量的地铁车辆段，会不会有噪音和震动问题？销售给出的答案是这里试车频次不高，且住宅在两层地库之上，影响会比较小。实际情况会如何呢，估计只有等到入住之后，居住者才能真正了解，但这个购房痛点，买房人要仔细掂量了。
万科天空之城四期已经主打改善，总规划10栋楼，户型面积为110㎡3房、135㎡3+1房、160㎡4房，本次加推5栋楼，272套，其中110㎡128套、135㎡112套、160㎡32套，110户型仅本次有，后面剩余的均为大面积。
110㎡三房两厅两卫，户型方正、空间通透、利用率高，稍微麻烦的是入住后主卧衣柜的位置摆放，主力总价为610-650万。
135㎡3+1，改善居住最适合的户型，四开间朝南，大阳台，居住功能齐备，主卧有独立的衣橱摆放空间，房间均为飘窗设计，增加了储物空间，
主力总价750-805万。
160㎡四房两厅两卫，该户型所在楼栋为东西两户设计，大横厅，客餐厅空间大，三卧室朝南，居住舒适度高，主力总价为940-1000万之间。
万科天空之城为简装交付，同步有地暖、中央空调、新风，如果需要装修升级，万科提供了美好家升级包，几万到几十万不等。
美好家部分区域升级展示
中核锦悦府：5月验资，6月开盘，二期房源一次性推出
中核锦悦府是西虹桥商务核心区唯一在售住宅，项目一公里内规划综合体均已动工，整个区域最优势的资源均集中在该项目周边，一期去年推出当天售罄，二期房源今年上半年上市，二期规划8栋楼，7栋楼可售，均为8-11层的小高层，共318套，将一次性推出，预计5月启动验资，6月份开盘，认筹金暂定50万。
该项目距离国家会展中心约1000米，虹桥综合交通枢纽约3公里，地铁17号线蟠龙路站约800米距离，2号线徐径东站约1000米，规划中2号线延伸出入口在项目商业广场，距离二期大门100米，13号线将延伸至诸光路，未来将形成三轨交环绕，有轨电车规划2个站点途径项目地。
中核锦悦府二期户型面积为92-166㎡2-4房，100㎡和102㎡的三房为项目主力户型，且因属于小高层房源，得房率高。
具体户型套数如下：
92㎡，2室2厅2卫，48套；
100-102㎡，3室2厅2卫，206套；
147㎡，4室2厅2卫，48套；
122㎡，3室2厅2卫，8套；
166㎡，4室2厅2卫，8套。
122和166㎡户型和一期相同，参照一期户型
据了解，该项目的均价预计6万元/㎡，主力100㎡的户型，600-650万基本能买到，项目采用精装交付，涵盖三大件：大金空调、威能地暖、拓力新风。
上海蟠龙天地：临时展厅下周一开放，首开95、125㎡户型
2019年10月31日，瑞安房地产以38.81亿元总价竞得青浦徐泾板块4幅宅地，这4幅宅地就是位于17号线蟠龙路地铁站旁边，具体位置位于地铁站北侧区域，临近青浦世外。
地块示意图
该项目年初公布案名——上海蟠龙天地，4幅宅地规划近期流出，产品包括合院、洋房、小高层等形态，其中小高层主力面积段为95-125㎡，洋房和合院主力面积段为90-180㎡，根据地块出让要求，以中小户型为主，预计能为西虹桥区域新增供应1000多套房源，该项目临时展厅将于下周一在虹桥天地开放，售价预计6万元/㎡。
小高层95㎡户型
小高层125㎡户型
洋房90㎡户型
从蟠龙天地的户型面积段来看，该项目95㎡、125㎡面积段，正好填补了西虹桥区域此类户型的缺失，更了更多选择空间。
最新“补仓”：4月27日挂牌出让，新增供应至少1744套
除上述三个热门项目，西虹桥板块4月27日将有一幅新地块出让——青浦区徐泾镇崧泽大道北侧29-02、32-03地块。4月15日，上海土地市场网发布公告，该地块有效申请人数为2人，将采用挂牌方式出让。
四至范围：地块东至泾居路，南至崧泽大道，西至徐乐路，北至尚茂路
出让面积：73126.1㎡
出让条件：地块分为29-02地块和32-03地块。32-03地块出让面积43050.6㎡，容积率1.8，建筑面积77491.08㎡；29-02地块出让面积30075.5㎡，容积率2.5，建筑面积75188.75㎡
地块起价：381700万元
楼面起价：25000元/㎡
住宅套数下限：1744套
从现场来看，该地块和万科天空之城三期仅一路之隔，与万科天空之城二期相隔崧泽大道，在万科天空之城开发临近尾声，如果万科继续在此区域深耕，倒不失为最佳之选，但因虹口事件的影响，万科此次是否参与该地块的竞拍不得而知。
网传目前有两个版本：一个是万科+中粮，另一个是金地+招商，后一个版本貌似更靠谱，该地块具体落子谁家，4月27日将见分晓。
