近日，繼恩施土拍之後，利川土拍市場也迎來了相當火爆的局面。
利川涼霧7宗土地一口氣拍出，被利川時代摩爾家居有限公司拿下，總成交價4274.5萬元，約合59.98萬元/畝，利川土拍市場在2020年末又迎來了一次小高潮。
這次土拍否是關於利川樓市發展的一次暗示？讓我們一起來回顧一下此次土拍。
11月5日，利川市自然資源和規劃局一次性掛出了7宗土地，總出讓面積約71.26畝，起拍價格為3560萬元，均為城鎮住宅-普通商品住房用地。
一次7宗地也是不常見，而且出讓的7宗土地均位於利川市涼霧鄉諸天村，屬於未來利川主城區規劃地帶。一石激起千層浪，又有多少開發商在蠢蠢欲動？
根據 2020 年 11 月 3 日公示的《利川市城鄉總體規劃（2017-2035）》、《利川市集中建設區控制性詳細規劃》（公示文件），利川城區的總體結構為“一城兩翼五組團”，“一城”：中部主城；“兩翼”：西部涼霧區，東部經開區。“五組團”：涼霧組團、清江組團、教育組團、老城組團、 經開區組團。
從城市空間佈局結構上看，城西片區定位為“生態宜居組團”。利川未來城市的發展方向為“適當向南，西進東拓”，向西是城市未來的重點發展方向。
此次成交土地的7宗距離利川城區、動車站距離僅12KM，未來規劃的沿江高鐵站距該地塊也僅1KM，區位優勢明顯，依據規劃未來發展不可小覷。
而一舉能拿下7宗地塊，也足見開發商的實力。其實該地塊旁就是利川文旅後起之秀——60公社康旅小鎮，如此看來，利川文旅地產2021或將迎來又一次大爆發。
據悉，60公社康旅小鎮是由利川市時代旅遊文化投資有限公司投資建設，由運動遊樂區、藝術文化區、生態農業區、民宿度假區和康旅養生區共5大板塊組成。
其中，運動遊樂區佔地200畝，規劃設計的有兒童夢想城、水上樂園、汽車營地、網球場、乒乓球場、門球場、太極廣場等。
藝術文化區目前已建成，有向陽老街、瓜果長廊、公社大舞臺、銀杏大道、花鋪蓋田等，未來還將建設夷水老街、藝術村等建築，在60公社康旅小鎮可以感受60年代文化氛圍和體驗土家作坊。
生態農業區則是規劃的有溫室大棚、富硒野茶園等，在這裡高山蔬菜、特色中藥材、車釐子等遍佈。
民宿度假區規劃為高端山水民宿，可同時容納400人度假，湖畔咖啡、老利川菜館、小酒館、會議中心等一應俱全。
近年來，利川一直致力於努力打造西南地區生態文化康養旅遊目的地。
作為後起之秀的60公社康旅小鎮則是因地制宜，將區位優勢和休閒度假、現代農業及康旅居住等功能相融，成功打響了文旅的名氣。
如今項目旁多宗地塊拍出，且被同一家公司拿下，是否意味著康旅小鎮的進一步擴展？確實值得期待一番。
隨著利川城區不斷向西擴張，利川文旅，涼霧文旅必將大步向前，未來5-10年利川文旅地產將大有可為。
