近日，继恩施土拍之后，利川土拍市场也迎来了相当火爆的局面。
利川凉雾7宗土地一口气拍出，被利川时代摩尔家居有限公司拿下，总成交价4274.5万元，约合59.98万元/亩，利川土拍市场在2020年末又迎来了一次小高潮。
这次土拍否是关于利川楼市发展的一次暗示？让我们一起来回顾一下此次土拍。
11月5日，利川市自然资源和规划局一次性挂出了7宗土地，总出让面积约71.26亩，起拍价格为3560万元，均为城镇住宅-普通商品住房用地。
一次7宗地也是不常见，而且出让的7宗土地均位于利川市凉雾乡诸天村，属于未来利川主城区规划地带。一石激起千层浪，又有多少开发商在蠢蠢欲动？
根据 2020 年 11 月 3 日公示的《利川市城乡总体规划（2017-2035）》、《利川市集中建设区控制性详细规划》（公示文件），利川城区的总体结构为“一城两翼五组团”，“一城”：中部主城；“两翼”：西部凉雾区，东部经开区。“五组团”：凉雾组团、清江组团、教育组团、老城组团、 经开区组团。
从城市空间布局结构上看，城西片区定位为“生态宜居组团”。利川未来城市的发展方向为“适当向南，西进东拓”，向西是城市未来的重点发展方向。
此次成交土地的7宗距离利川城区、动车站距离仅12KM，未来规划的沿江高铁站距该地块也仅1KM，区位优势明显，依据规划未来发展不可小觑。
而一举能拿下7宗地块，也足见开发商的实力。其实该地块旁就是利川文旅后起之秀——60公社康旅小镇，如此看来，利川文旅地产2021或将迎来又一次大爆发。
据悉，60公社康旅小镇是由利川市时代旅游文化投资有限公司投资建设，由运动游乐区、艺术文化区、生态农业区、民宿度假区和康旅养生区共5大板块组成。
其中，运动游乐区占地200亩，规划设计的有儿童梦想城、水上乐园、汽车营地、网球场、乒乓球场、门球场、太极广场等。
艺术文化区目前已建成，有向阳老街、瓜果长廊、公社大舞台、银杏大道、花铺盖田等，未来还将建设夷水老街、艺术村等建筑，在60公社康旅小镇可以感受60年代文化氛围和体验土家作坊。
生态农业区则是规划的有温室大棚、富硒野茶园等，在这里高山蔬菜、特色中药材、车厘子等遍布。
民宿度假区规划为高端山水民宿，可同时容纳400人度假，湖畔咖啡、老利川菜馆、小酒馆、会议中心等一应俱全。
近年来，利川一直致力于努力打造西南地区生态文化康养旅游目的地。
作为后起之秀的60公社康旅小镇则是因地制宜，将区位优势和休闲度假、现代农业及康旅居住等功能相融，成功打响了文旅的名气。
如今项目旁多宗地块拍出，且被同一家公司拿下，是否意味着康旅小镇的进一步扩展？确实值得期待一番。
随着利川城区不断向西扩张，利川文旅，凉雾文旅必将大步向前，未来5-10年利川文旅地产将大有可为。
