在芬蘭馬庫，一個山頂小鎮，建築師阿爾瓦·阿爾託的傑作——瑪利亞別墅，立身在秘境森林中。阿爾託將室內外連成一體，在自然中獨享一片浪漫。
帕穆斯林斯的考夫曼沙漠別墅，位於美國加利福尼亞州，卻另有一番意境：在一片荒蕪蒼涼而迷人的沙漠綠洲中，一個現代化、質感的十字型建築，再一次將內室外景向渾然一體。
考夫曼沙漠別墅
這些迷人小別墅，率先在西方逐漸流行起來。
而近幾年來，小別墅在我國悄然走紅，在杭州、廣州多個城市湧現。純中式、新亞洲、東方古典風......各種產品剛推出，就立馬被搶到一房難求。
為什麼二三線城市開始流行做小別墅呢？
別墅也可分為兩種，一種是擠在公寓區的別墅，另一種是純別墅區。甄別別墅的品質，可以從容積率、周邊環境、居住舒適度、性價比等方面進行考量。
在全國範圍內，已經有不少客戶密切關注該類型的別墅戶型，將依託其獨有的特點，未來將繼續佔領全國市場。
大型別墅雖然擁有較大的使用面積，但是在實用性上，閒置了比較多的空間。在一線城市，真正低容積率的純別墅區近乎絕版，而二三線城市之中，出則繁華，入則靜謐，高性價比的小別墅，深受大眾市場喜愛。
一、小戶型別墅的優點
1、市場稀缺
靈動小戶型別墅，具有市場稀缺性。該小戶型住宅產品，無論它的立面、戶型都是全國獨一無二的。
2、小面積，低總價
小別墅的總價低，實用性高，擁有超大面積贈送，性價比高，房價便宜也就意味著首付和月供都會低一些。
3、功能分區齊
小戶型別墅雖然面積小，但是、陽臺、空中花園、廚房、客廳、餐廳、臥室、衛生間，滿足日常生活的功能分區一樣都不缺。
4、易於出租，投資，轉手
其實不僅僅是自住，投資，哪怕今後進行了改善型置業，小戶型拿來租借、轉手也會是非常方便的。
5、裝修、物業成本低
相比大戶型的別墅，裝修成本少，裝修工程量小，裝修時間較短。入住後，物業費，都是按照房屋的建築面積來算的，選擇小戶型會使後期居住費用降低。
哪裡有需求，哪裡就有生產力。小別墅的好處，就在於兼顧了人們對身份感、空間感、性價比的平衡追求。
房屋前後山景環繞，於花園處聽風賞雨，傍晚散步盡攬果嶺綠意，但它帶來的驚喜遠非如此。
為何95平米的建築面積卻實現了拓展使用面積約220-365㎡的尊享，使用率高達400%，區區一個小戶型別墅是如何做到這樣的極致設計？讓我們在富力惠林溫泉一探究竟。
富力惠林溫泉南區新品，建面約95-125㎡的果嶺小墅。它定了兩個原則：
一、小面積，控制總價。
二、超大贈送面積，拓展使用滿足多種生活場景所需。
富力惠林溫泉融合了全齡化頤養+度假式生活的理念，使得產品定位與設計彰顯至臻生活體驗感。
戶型鑑賞
A2戶型
建面約95㎡
總拓展使用面積約220-365㎡
陽光負一層
Basement
私藏不被打擾的時光，
棋牌,品茶,屬於你山林中的私人隱形會所。
首層
The first floor
收藏私人陽光，
奢闊通透大開客廳，
在沒有外人的地方會客。
二層
The second floor
主臥配備豪華衛生間，附贈的陽光露臺。
既有套內書房，可改裝成衣帽間等私密天地，愜意生活所需。
頂層
Top floor
頂樓大面積露臺，
完全考慮主人室外活動，
生活情趣的需要，
運動晨練，觀景由心而生。
戶型鑑賞
B2戶型
建面約125㎡
總拓展使用面積約300-540㎡
陽光負一層
Basement
無論是個人度假或是商務會晤，
全娛樂功能場所是您的佳選，
健身、娛樂、影音，窖藏佳釀全滿足。
首層
The first floor
超70㎡入戶花園，有天有地的隱身院落，
客廳露臺與生活陽臺連接，
私家廳堂有山色為伴。
二層
The second floor
純粹臥室休息室，山林相伴的私密時光，
盡情享受休閒娛樂的同時，
毫無干擾一家老小的學習和休息。
頂層
Top floor
大露臺是旅行世界的靜思之所，
樂享森林秘境中，
與星空對話的私人天地。
南區新品果嶺小墅
使用率高達400%
建面約95㎡戶型
總拓展使用面積約220-365㎡
建面約125㎡戶型
總拓展使用面積約300-540㎡
本文由奔波在惠州新房的路上原創，歡迎關注，帶您一起了解大灣區惠州！
