“濟南已經不是你記憶中的濟南，房價也不是你想象的那個房價。”
如今濟南剛需的選擇機會已然不多，主城核心區的房價水平讓不少購房者望塵莫及。
今天，我就來和各位聊一聊歷城的一個新盤項目：濟南魅力之城。
從每平單價來看，這是一個面向普遍意義上的剛需和剛改購房者的產品。
項目基本信息
- 項目名稱：濟南魅力之城
- 參考單價（元/㎡）：15500
- 地址：工業北路與張馬大街交叉口北行1000米
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 劣勢
該項目所處板塊尚不成熟，交通配套尚不完善，距離地鐵站點較遠。
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
項目距離已建成的大型購物商場有一定距離，購物逛街不便。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高、但對房屋面積有一定要求的購房者，較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
濟南魅力之城位於歷城。
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有濟南時珍堂醫院、濟南市第三人民醫院、濟南化肥醫院，醫療資源豐富。
產品評測
濟南魅力之城屬於普通住宅。
由濟南碧岑置業有限公司開發。
- 小區環境
屬於大型社區，社區規模大，一般意味著社區內部的自有配套會比較齊全。項目物業是萬科物業。
- 戶型解讀
濟南魅力之城毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向寬敞四居室（2衛）
面積：133平
4室2廳2衛
戶型2：南向寬敞大三居（2衛）
面積：123平
3室2廳2衛
戶型3：南向寬敞四居室（2衛）
面積：140平
4室2廳2衛
戶型4：南向寬敞大三居（2衛）
面積：105平
3室2廳2衛
戶型5：南向豪華大戶型
面積：223平
5室2廳3衛
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。有終極改善需求的高級玩家可關注一下這個項目中的大戶型。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為王舍人的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 王舍人其他新房樓盤：
目前王舍人的在售新盤，還有正榮悅棠府、璟樾、錦悅府、天鴻公園大道、時代公館，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前濟南的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對濟南魅力之城的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
