“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
上海改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
浦东的源深有这样一个新房项目，项目名为邑滨江。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：邑滨江，你会是上海改善客的答案吗？
项目基本信息
- 项目名称：邑滨江
- 参考单价（元/㎡）：121000
- 地址：昌邑路607弄(近福山路)
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
距离地铁站点直线距离仅484米，出行便利。
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
比较适合对地段要求不高、但对房屋面积和楼盘品质有一定要求的改善型购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
地段配套
邑滨江位于浦东。
- 交通情况
距离地铁浦东大道站直线距离约484米，公共交通配套可谓绝佳。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有上港邮轮城、721广场(张杨路)、1088广场、正大广场、名门茶城购物中心东区、新大陆广场北楼、名门休闲购物中心、陆家嘴滨江金融城-尚悦湾、金茂时尚生活中心、宝地广场C座、华润时代广场(装修中)、上海国金中心商场、上海建发浦悦荟广场、百联滨江购物中心、新大陆广场、万轩有氧生活广场、九六广场、上海环球金融中心商场(世纪大道)、名门茶城购物中心西区、上海第一八佰伴、百联世纪购物中心、陆家嘴1885广场、上海湾、宝地广场D座、上海陆家嘴中心，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有上海长航医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院、上海市杨浦区中医医院、同济大学附属康复医院、上海市东方医院（三级甲等医院）、长江医院(周家嘴路)、上海中医药大学教学医院、上海航道医院、上海交通大学医学院附属仁济医院北院（三级甲等医院），医疗资源丰富。
产品评测
邑滨江属于普通住宅。项目类型为高层。
由上海鹏欣滨江房地产开发有限公司开发。
- 小区环境
小区容积率：2.0
小区绿化率：0.35
绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。项目物业是上海仁恒物业管理有限公司，物业费11.80元/平/月。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞大三居（1卫）
面积：165平
3室2厅1卫
户型2：豪华大三居（1卫）
面积：195平
3室2厅1卫
户型3：宽敞大两居（1卫）
面积：104平
2室2厅1卫
户型4：宽敞大两居（1卫）
面积：130平
2室2厅1卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为源深的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 源深其他新房楼盘：
目前源深的在售新盘，还有尚海郦景名苑、恒大滨江华府、中企滨江悦府，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前上海的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对邑滨江的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
