5月22日，5月份的第二场土拍拉开帷幕，来自青秀区凤岭南-三岸板块、二塘地界的两幅地登台竞拍。
其中来自凤岭南-三岸板块的GC2019-041地块，以“限最高地价、竞公租房”的方式出让40.531亩城镇住宅用地，最高限地价折合11250元/㎡，在开拍之前，就有消息称已有23家房企参与竞拍。
地块拟定22日10点开拍，10点之前，房企便已陆续进场，现场人员密集，细数之下，有24家房企参与GC2019-041地块的竞拍，其中不乏碧桂园、金科、龙湖等品牌房企，一场厮杀又将上演。数轮举牌后，胶着的场面终于终结，龙湖集团成功拿下地块使用权，首进凤岭南，同时，刷新青秀区地价记录。
GC2019-041地块拍出后，来自二塘的GC2019-042地块也紧随其后，登上竞拍台。相比前一场土拍的激烈，这个旧改地的出让现场则要温和许多，被中稷康元置业底价拍下。
两幅地具体出让情况如下：
GC2019-041地块，位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧，出让面积40.531亩，成交总价54716.3100元，成交单价1350万元/亩，楼面地价11250元/㎡，竞公租房8220㎡，配建比17.4% ，被龙湖集团掷金豪夺。业内人士测算，扣除移交公租房面积，该地块实际地价14148元/㎡，创下青秀区地价新高。
GC2019-042地块，位于青秀区邕宾路南侧，金仑路西侧，出让面积91.958亩，成交总价46806.7034元，成交单价509万元/亩，楼面地价2355元/㎡，由中稷康元置业底价竞得。
值得一提的是，GC2019-041地块位于凤岭南-三岸板块，该板块内今年以来陆续有土地出让，中国铁建、重庆银河、龙光等品牌房企相继拿地进驻。中国铁建凤岭国际城、彰泰凤岭江湾、龙光天曜等楼盘将拔地而起，构建又一个滨江居住组团。
但目前看来，凤岭南-三岸板块还处在开发阶段，板块内的生活配套有待完善，2公里内缺乏一定的医疗、商业配套，且整个板块内目前稍显荒凉，黄土遍地，需要一定的时间开发。
本次板块内出让的GC2019-041地块，相比已经有产品面市的新城悦隽江山，景观资源更见优越。042地块位于滨江路沿线，一路之隔就是滨江公园和邕江，能看到一线公园景色和江景，且西侧有规划的绿地，观赏性较强。对于爱好江景园景的住户来说，041地块的地段很有看头。
从地块建设要求上看，041地块住宅容积率≤1.74，建筑限高≤45米，沿江首排限高≤24米，低密、多层、小高层或将是该幅地块上商品房的另一个标签，从这一特性上看，一座低密江景住宅不久后或将呈现。
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另一幅来自合坡路东侧的二塘旧改地块GC2019-042，相比之下周边生活资源要丰沛些。二塘农贸市场、二塘小学等都分布在附近，且地块西侧在建的合坡路建成后将能直接通达凤岭北、南宁东站，居住条件还算不错。
注：以上信息采集于2019年5月22日，土拍信息采集于南宁市自然资源局，房价信息采集于中国房价行情网，距离数据、绘制地图信息采集于百度地图。
關鍵字: 地价 青秀区 GC2019-041地块
