相對於新房來說，二手房具有一些獨特的優勢，所以這也是很多人願意考慮二手房的原因，但是在二手房的購買上選房是非常重要的一步，在經歷過不斷的對比，不斷的篩選，選中一套合適的房子之後就可以跟業主約談，在雙方協商一致的情況下，下一步就是要交定金籤合同，那麼在交定金之前購房者一定要搞清楚這四個方面。
【1】核實證件
首先購房者必須弄清楚房屋所有權的真實性，通過查驗賣家的身份證房產證等證件來核實賣家是否是真正的房主，防止被假冒業主欺騙。
【2】確認產權
確認產權信息不可少的一部購房者應該仔細核查房屋所有權是歸買家單獨所有還是與其他人共同享有，如果是有共有人的話還應當追溯至房屋產權共有人並確認他是否同意出售，如果賣家已經結過婚的話，還需要回去賣家配偶簽署的同意出售的證明，否則可能會給後續的買房進程帶來很大的麻煩。
【3】核查債務
購房人應該核查房屋買家是否存在尚未解決的債權債務糾紛，房產是否尚處於抵押狀態，防止購房之後被法院查封的尷尬結局。
【4】核對面積
還有一部分賣家報出的房屋面積與實際面積相差很大，比如說有些房子是送面積的，賣家在報的時候就直接把贈送的面積加入進去了，但是實際上的產權面積並沒有顯示，所以購房者需要仔細核對，房屋面積與實際面積是否一致。
除了小編說的上述四點之外，購房人還需要做一些工作，比如說房價裡面是否包含停車位或者傢俱家電，以及作為購房者來說，有沒有購房資格和貸款資格，這些都是要提前查清楚的，買房本身就是一件繁瑣的事情，所以提前把這些工作做好，後期就可以省去很多麻煩。
[此文為世家房產原創文章，轉載請註明作者“世家房產”。]
分享到:
