80年代南陽筒子樓
南陽樓市二十年，房產戶型數代變遷，從一室一飯廳的單位單身公寓，到五萬塊買一套120平的兩室一廳，再到一百萬買一套的100平的三室兩廳，戶型的變遷背後是大眾的選擇，當“別墅”“平墅”“躍層”“公寓”“空中四合院”等樓市名詞出現的南陽購房者的眼中，我們對他的理解到底是什麼，戶型迭代的背後，到底是購房者需求的變更，還是對舒適人居的嚮往。
南陽20年戶型變遷
改革開放時期，經濟好起來了，人們對於居住空間的需求開始有了家庭的概念，渴望“成套房”。新中國成立後的很多年內，住房主要靠福利分房、父輩老屋解決，直到1978、79年，才有第一批商品住宅的問世。
2000年代南陽五層樓房
80、90、00年代南陽主流樓房戶型
80年代中期，城市裡許多人住進了單元房，擁有私人廚房、衛生間。主流商品房在80㎡以下，改革開放進行了10年，城市變化日新月異，人們開始接觸更多的商品套房。
90年代戶型和現在已經很接近了，為了適應時代變化，開發商開始
研究戶型方正，南北通透，採光等滿足舒適性的要求。近十年，戶型設計更為精細、多樣，充分展現社會對居住模式的深入理解以及人文關懷，是一個百花齊放、百家爭鳴的時期。
戶型面積加大， 流線功能更為合理。面寬增大，實現了好的採光通風，寬廳戶型、大平層戶型得到大家的喜愛。兩朝南、三朝南，戶型功能流線日趨精細化、多樣化，滿足人們不同的生活需求。
入戶多設有衣帽間、換衣間區域，增加回家儀式感。福布斯近年來評選的“世界十大豪宅”中，平層豪宅佔了7成，別墅只有3成。同時權威資料顯示，中國70%以上的新富階層都曾購買過別墅，但最終選擇的住所還是大平層產品。大平層作為未來城市建築的居住趨勢，是城市豪宅的代表。為什麼有錢人願意用近郊的別墅換大平層?
除了大平層，另外一個戶型購買率也悄然崛起，超受城市精英群體歡迎，這個戶型就是“公寓”！坐落於繁華商圈、為在CBD打拼的年輕人量身打造時尚個性、全能百變的精英公寓。充滿想象力的全能百變戶型，疏闊交互的空間體驗，清新簡約的搭配氣質，安放每顆年輕的心。
有錢人置業的秘密是什麼？戶型變遷背後的規律是什麼？富裕階層或社會精英鍾愛的戶型有哪些優勢？
三川·玖龍臺實景圖
過來人告訴你選擇好戶型的秘密：有三個優勢。正值此次南陽報業傳媒聯合三川地產推出“情滿抗疫、安家樂業”南陽線上特價購房節，三十套超值特價房源向市民以及醫護工作者開放。活動推出後引起社會強烈反響，諮詢交流不斷。三川·玖龍臺和三川·金融街售房處人頭攢動，購買人群都是哪些圈層的人士？他們購買的原因都有哪些？我們為大家做出以下分析！
1
因為稀缺，所以升值快
先來說說南陽稀缺的大平層，大平層產品的首要屬性是“城市”，它一般會出現在城市配套完善的城市黃金地段或超級大社區之內，這就讓大平層產品的數量受到限制，因此相對稀缺。
三川·玖龍臺實景圖
其次，大平層產品在產品配置上較普通的高層產品貌似差別不大，實質上卻天差地別，大平層產品在人性化、科技感和美感方面往往不惜重金，因此也就導致其成本高，營銷風險也隨之增加。因此，無論是一二線城市還是三四線城市的大平層都是具有良好口碑的知名開發企業實施，這也增強了大平層產品的稀缺性。
三川·玖龍臺
任何能實現快速增值的投資品，包括藝術品、不動產等都必須具有不可替代的稀缺性，越稀缺，也就投資性越大。湯臣一品、香港天璽都是這樣的經典案例。在南陽，白河岸邊，高端居住區已悄然形成，三川玖龍臺以超前的戶均半畝土地規劃，打造全新概念390-1040㎡空中溫泉四合院，超級視野，締造不落幕的生活方式豪宅。僅136席的珍稀戶型，讓三川玖龍臺成為南陽不可複製的豪宅典範。
三川·玖龍臺
再來看三川·金融街，一座城市的發展有許多縮影，建築的演變是城市發展進化史的最好見證者。如果你想快速瞭解、熟悉、融入一座陌生城市，最有效的辦法就是感受站在鋼鐵叢林制高點的宏偉壯觀。正所謂，看一個城市的變遷，只要看寫字樓的高度，看一個城市的繁華，只要看寫字樓的多寡，看一個城市的未來，只要看寫字樓的迭代。
CBD，中央商務區，代表著高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，具備金融、貿易、服務、展覽、諮詢等多種功能，並配以完善的市政交通與通訊條件。
若矗立於CBD中央，還能擁有黃金水道資源，無疑會成為代言南陽這座城市大都會的世界封面形象。寰宇世界，這樣的全球地標，屈指可數：巴黎拉德芳斯，矗立於塞納河畔；上海外灘金融中心，矗立於黃埔江邊等。在南陽，三川金融街，矗立在白河岸邊，必將成為下一個城市封面。
三川·金融街
它是建於南陽商務集群，雄踞南陽陸空雙核CBD，是豫西南金融第一子。這裡將打造成為未來南陽的時尚封面，而世界將從這裡看見南陽。
2
因為圈層，優質房是精英階層的入場券
一位業內人士透露：買大平層產品的客戶群是城市中最會賺錢，最有品味的一群人，也是最“家大業大”的一群人。
在一線城市，許多大平層項目的社交屬性和圈層是它們的重要外在特徵。高超的財富技巧和資源整合能力，讓這些項目無論是作為自住的舒適度、出租的收益率還是出售回報率都領先於其他產品。
金融街效果圖
因此，大平層產品和CBD寫字樓及公寓在精神層面是城市精英的精神圖騰和財富標籤。這才是很多人對優質戶型和地段趨之若鶩的另外一重原因。
三川·金融街周邊更是彙集高鐵站、飛機場、公交樞紐、大型停車場。高鐵時代的到來是南陽鐵路樞紐經濟區的涅磐重生，高鐵縮短了區域間聯動的時間成本，也加快了城市之間互動的頻率，增強了財富傳遞的效率。
3
因為尺度，大小各有不同
大平層產品一個重要特徵就是“尺度奢侈”，一梯1、2戶不僅保證了南北通透，更確保了每戶具有超大的面寬，其採光更好，功能空間尺度不僅僅滿足功能，更達到了奢侈的目的。
客廳作為體現業主生活品味的空間，往往被極大的擴大。超大“橫廳”就是必備的客廳形式，讓客廳擁有起居、PARTY、健身等多種功能，絕非普通高層產品可比。臥室則強調功能性和舒適性，主臥套往往能滿足男女業主的各種個性化生活需要。次臥室則更多強調功能性，同時滿足不同年齡段家人的需要。
玖龍臺空中四合院戶型的發展，體現了精英階層的迴歸。進可全家交流，退可互不干擾，玖龍臺戶型的豪宅氣度，可以滿足各類功能所需，讓居住者更自在、更便捷。作為一種高品質的產品，既具有別墅的尺度，又有很好的居住氛圍，無疑是深受人們喜愛的！
寫字樓示意圖
近年來，隨著房價的不斷上揚，以及購房市場消費需求的轉移，使得具備滿足年輕主力消費群體工作居住及投資訴求的精英公寓重新站上“風口浪尖”。精英公寓高大而敞開的空間，開放性的戶型結構，使空間具有極強的可塑性與自主性，吸引了一大批年輕人的目光。小尺度空間也有無限可能！
作為南陽知名開發商的三川置業集團，從成立的第一天起，就以口碑為立身之道，經多年積澱，“三川出品=精品”已是城市級認知。三川· 玖龍臺是繼三川御錦臺、盛唐商務苑、三川花園住宅小區、玉雕大世界、白河綜合樓之後三川地產重金打造的又一高品質豪宅。
三川·玖龍臺
2020年的南陽房地產市場，是一個真正考驗購房者眼光的戰場。市場上更為稀缺就是最保值的、最值得買的。
情滿抗疫 安家樂業
為感恩抗疫一線逆行工作者的傾情抗疫付出，全面助力南陽市民疫情之後更好的安家樂業，4月16日，南陽市報業傳媒集團聯合三川置業集團正式啟動以“情滿抗疫 安家樂業”為主題的南陽線上特價購房節，向全市推出三十套特價房！
為更好的響應疫情防控，此次購房節專闢程序平臺，在線上進行，於2020年4月24日—4月26日，僅限三天。
活動自16日啟動後，符合條件的疫線工作人員和市民可持續關注“南陽線上特價購房節”平臺瞭解房源和具體情況，選定房源後再於4月24日—4月26日進行搶購。為更好的感恩回饋疫線工作人員，請非疫線工作人員不要搶購疫線特價房源，疫線搶購者在購房時須提供工作證明，否則無效。
具體詳情，垂詢活動專線：0377-62895118，0377-63302888。
掃碼登錄瞭解豪宅詳情
活 動 事 項
1、房源說明:
特價房源，數量有限，優先繳定，優先認購， 具體房源信息點擊程序首頁進入瞭解。
2、交定說明:
線上提交購房定金時請備註房源號，以便核實繳定先後順序，按照搶購順序，先搶先得；未搶到者或搶到不購房者，定金在一週內退還。
3、優惠說明:
特價房為一口價促銷，不參與“優惠存抵”活動，優惠存抵活動在原購房優惠基礎上進行。所有購房者還享受裝修、裝修貸、財產險和健康險等特價優惠（詳情關注首頁內容瞭解）。
4、搶購說明
線上購房及特價房搶購將於4月24日早上九點在程序首頁開啟搶購通道進入搶購，請購房者持續關注本次活動程序。
5、認定說明
參與“情滿抗疫”特價房搶購的抗疫一線購房者，搶購成功後，後期在認購過程中需提供相關身份及工作證明。
6、活動諮詢
具體事宜如未明白，請諮詢活動諮詢專線：0377-62895118
* 本文由南陽影響力【南陽新樓盤】文案組原創，轉載請標註。
