河青新聞網訊 2019年，華夏幸福採取一系列改革措施後，逆勢交出一份優異的成績單。
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近日，華夏幸福發佈的2019年年報顯示，受益於新業務快速佈局、多個優質項目落地，2019年華夏幸福營業收入達1052.1億元，同比增長25.6%；歸屬於上市公司股東的淨利潤146.12億元，同比增長24.4%，完成了與平安的對賭承諾。
值得注意的是，這也是華夏幸福年收入首次突破千億元。
從利潤率來看，公司整體毛利率達43.7%，同比增加2.1個百分點；淨資產收益率為35.7%，同比增加0.5個百分點。現金分紅45.20億元，連續五年現金分紅佔淨利潤比重不低於30%。
截止報告期末，華夏幸福總資產達到4578.12億元，增長11.7%。預收款項達到1252.85億元，預計將在未來三年內逐步轉化為企業的營業收入與利潤，對於未來的經營業績增長提供了保障。
2019年，華夏幸福在保持規模穩定增長時，其公司的經營質量也在不斷改善。
華夏幸福董事會秘書林成紅表示，2019年，通過狠抓經營管理，積極回款，公司全年銷售商品提供勞務收到的現金達879.27億元，同比增長17.06%；經營活動產生的現金流入943.78億元，同比增長17.89%；銷售回款持續增長，銷售回款率提升顯著。
在回款有所保障的背景下，2019年末，華夏幸福貨幣資金達429.63億元。其中，2019年第四季度經營活動產生的現金流量淨額實現77.35億元，單季轉正且同比大幅增長。全年投資活動產生的現金流量淨額及融資活動產生的現金流量淨額也均轉正，公司現金流與資金安全有明顯改善。資產負債率下調至83.90%，同比下降2.75個百分點。
中金公司研報指出，從數據來看，華夏幸福產發業務結轉繼續提速，2019年末應收園區結算款同比增長36%至465億元(賬齡3年內)；根據測算，當前未落地結算的園區投資額超過2000億元(以80%的落地折減係數保守估算)，華夏幸福產發收入長期增長持續性可期。預計未來外部房企取地規模繼續提升，帶動地方政府財政收入增加並促進公司產業新城業務收入的結轉。
中國平安的戰略性入股，對於華夏幸福至關重要。期間，中國平安也為華夏幸福的業務發展提供了很多商業地產合作資源。例如，與平安人壽合作的北京麗澤首個“輕資產”業務模式項目，便是其中之一。
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