昨天（4月15日）东莞统计局发布了3月份东莞市新建商品住宅网签销售数据。
今天，国家统计局发布3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。
1、网签套数环比涨幅520%
3月，全市新建商品住宅网上签约销售2661套，环比增加2232套，上涨约520%；
销售面积30.71万平方米；环比增加25.69万平方米，上涨约512%。
按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为22724元/平方米，环比下降552元/平方米，降幅约2.4%。
销售套数排前5位的镇街依次是：常平、东城、塘厦、凤岗、麻涌。
销售面积排前5位的镇街依次是：东城、常平、塘厦、道滘、凤岗。
当月销售均价高于全市均价的有12个镇街 ：东城〉莞城〉南城〉长安〉凤岗〉大朗〉大岭山〉虎门〉寮步〉万江〉厚街〉松山湖。
据东莞中原数据，3月份东莞开发商网签面积排行榜中，尽管面积同比跌幅40.53%，万科依然占据榜首。
其中万科、卓越、金地网签面积同比均
大幅下跌。其他开发商保持上涨趋势，其中时代中国同比上涨74.52%。
在一季度网签数据中，龙光、信鸿分别以11023.38%、2231.73%占据面积同比数据冠亚榜。
一季度东莞楼盘网签套数、面积top10榜单中，时代香海彼岸和信鸿御江东岸分别位列冠亚榜。
2、新建住宅库存下降 节奏放缓
截至2019年12月末，全市新建商品住宅库存套数32364套，库存面积408.05万平方米。
库存套数排前5位的镇街依次是：塘厦、凤岗、常平、沙田、清溪。
库存面积排前5位的镇街依次是：塘厦、凤岗、沙田、虎门、清溪。
截至3月末，全市新建商品住宅库存套数31584套，库存面积398.21万平方米。
环比2019年底数据，全市新建住宅库存减少780套，库存面积减少9.84万平方米。受疫情影响，开发商推货节奏放缓。
库存套数排前5位的镇街依次是：塘厦、凤岗、常平、清溪、虎门。
库存面积排前5位的镇街依次是：塘厦、凤岗、清溪、虎门、常平。
3、全国总体稳定 38城新房上涨
今天，国家统计局发布3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读表示：
3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。
（表单中无东莞数据）
一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅销售价格环比微涨。
3月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。
其中，北京持平，上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。
二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，与1月份相同。
其中，北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，比1月份扩大0.1个百分点；
二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%。
受疫情影响，武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交，销售价格视为没有变动（环比指数为100，下同）。
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点，襄阳无成交；二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%，涨幅比1月份回落0.1个百分点。
东莞房视：到底买不买，最重要的是看自己的需求
