2018年，福州整体房价下跌，消费者普遍认为楼市已进入寒冬阶段。实际上，这只是假象！话不多说，让我们先看组数据！
从2018年9月份福州签约套数与面积统计中，今年9月五区住宅总签约套数报出1773套，与上月相比增加268套，环比上涨17.81%。五区成交面积为164419.64㎡，环比上月上涨8.01%。闽侯方面，本月成交上涨，成交套数为738套，环比上月上涨24.24%，成交面积74751.63㎡，环比上涨43.44%。
9月福州五区住宅签约面积164419.64㎡，“仓山区”环比8月增加40.41%，“晋安区”环比8月下跌15.43%，“马尾区”环比8月下跌3.46%，“台江区”环比8月下跌33.89%，“鼓楼区”环比8月下跌77.88%。
总体来说，虽然福州房价下跌，但总体房屋成交量仍呈持续上涨状态。首先，接近年底各大品牌开发商为了冲量，开始了接连不断的降价促销活动，打动了原本就已有购房打算的刚需一族；其次，尽管今年来福州楼市价格稳中有降，但市场对城市的认可并未随之降低。因此，五区总成交量出现明显上升的趋势。
经验告诉我们，房价的调控政策是控制楼市的一大强心剂，但对于福州楼市现状，是绝不可能一路直降的。在局势明显的当下，选对区域，抓住资源，找到优势房源，才是当务之急。
相对于中心城区的饱和状态，并在城市规划逐步进行“南拓北进”的当下，向南买房才是对未来福州城市发展的最好投资。发展最为直观的福州南板块的奥体板圈已经不同往日，土拍价格一次高过一次，且地理位置极好，又占据了福州城市版图拓展的良好地段，可谓是寸土寸金。
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