澎湃新聞記者 龐靜濤
11月4日，國內最大住宅開發商之一的碧桂園（02007.HK）發佈未經審核數據，10月公司實現權益銷售額539.1億元，實現銷售面積633萬平方米。
今年前10個月，碧桂園實現銷售額5007億元，較2019年同期的4797億元，同比增加4.38%；實現銷售面積5925萬平方米，同比增加10.42%。
據第三方研究機構中國指數研究院發佈的今年前10月國內房企銷售榜單，碧桂園的銷售額僅次於中國恆大，位居第二位。
碧桂園2020年中期業績溝通會上，常務副總裁程光煜表示，“公司有信心在今年前8個月的累計銷售額趕上甚至超過上年同期水平”，“預計全年銷售業績可實現同比10%的增長”。
2019年，碧桂園實現銷售額5522億元，依此推算，2020年碧桂園計劃實現的銷售目標約為6074.2億元。
程光煜介紹，今年全年推貨約9000億元，下半年計劃推貨4800億元，加上上半年流轉進入下半年的1600億元，下半年可售貨值約6400億元。伴隨銷售週期的拉長，銷售額去化率由上半年的62%上升到67%。
投資方面，碧桂園公佈的數據顯示，今年前9個月，公司以1284億元的代價獲得3984萬平方米的土地儲備，平均地價為3222元/平方米。
溝通會上，程光煜介紹，2020年全年，公司的土地開支計劃與2019年大致相同，約1600億元。對完成年初制定的土地拓展目標計劃有信心。
對於未來兩個的市場，第三方研究機構克而瑞表示，整體看，9月市場漸有走弱跡象，10月房地產市場進一步降溫。30個重點監測城市商品住宅累計成交面積環比再降7%，跌幅漸有擴大的趨勢。預計年底房地產市場仍不容樂觀，成交即使有回升，幅度也將有限。
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