funcky
這個問題銀行會替你考慮。
作為一個見多識廣的機構，銀行再貸款時會重點分析貸款者的資質和信用程度。也就是說一方面看你有沒有還款意願，另一方面看你有沒有還款能力。還款意願主要是從你有沒有賴賬行為、拖欠信用卡、惡意透支等考察人品如何；還款能力就是要看你從事的工作，你配偶的工作，家庭固定資產，家庭年收入等考察經濟承受能力。
一般來說，能獲得每月萬元以上房貸的，有幾個特點：
1.兩口子至少有一方工作穩定，比如我們說的幾個金飯碗，最受丈母孃喜歡的，也最受銀行喜歡。醫生、公務員、教師，這些職業有一定的社會地位，也有穩定的收入來源，是最穩固的貸款者。
2.有一定的固定資產。比如除了這套房，家裡還有其他房產、廠房設備等，這樣實在不行了還能抵押變賣。總之可以理解為別看人家其貌不揚，但是家裡有礦的。
3.有穩定收入來源。銀行會評估近幾年的收入水平，有的人別看工資不高，收入不一定低。可以理解為具有睡後收入的能力。
另外，需要說的是房貸的真正困難在於最開始的5年，過了五年以後隨著公積金的上漲和通貨膨脹，壓力越來越小。不如問問身邊7、8年前買房的人，當時一個月要還3000元和現在還3000元，那絕對不可同日而語了。
家族財富密碼
座標帝都，月供四套房，最難的時候是車貸，信用貸和四套房貸，每月還65000。咬牙堅持了一年，現在剩4套房貸，39000一個月，出租三套租金16000，每月還23000，堅持了三年了，曾經想賣一套，但是我就想看看自己能堅持多久，也算是一種變相激勵自己不能奢，逸，驕的方法吧。現在這四套房市值超過2000萬，但是依舊瘋狂工作，一刻不能停歇。兩邊的父母也都有自己的房子，不用擔心他們就是最大的優勢。
風吹落葉處
話說上海有一老頭，在1989年首付5000塊鉅款，貸款12000買了套房子。貸款三十年，每月要還80塊，現在2019年，終於快要還完每月80塊“鉅款”了，大爺笑著說，還有幾個月還完就無債一身輕了。
這是個真實的事情，當時5000元可不是個小數目，貸款買房也需要很大的勇氣，80元是當時大半個月的收入。其實我想說的是，你現在的想法可能就是大爺那會大部分人貸款買房時的想法。
我自身的一個例子，大概05，06年左右，我在蘇州下面的一個城市，一個樓盤促銷可以零首付，當時房價是1800每平，樓盤位置也很好，當時非常心動想去買一套。最後算算每個月要還一千多，當時的工資一個月也才兩千塊，就放棄了。
我們不說大道理和什麼金融理論，只談過去和現在。可能89年那會想買房的人和05，06年想買房的人心態差不多。而問這個問題的人和我當時的想法也應該差不多，可是後來呢？
當你邁開這一步的時候你會發現其實也沒什麼大不了，生活也沒有到過不下去的地步。等過幾年你在回頭看現在，買了房的可能要感謝現在的決定，沒買房的可能還會在這個問題上繼續糾結。
