近期，常州规划局网站对武进区星火北路东侧、古方路北侧地块规划条件进行批后公示。
该地块即金海塑业地块。有消息称，该地块将于本周挂牌，预计挂牌价1000万元/亩，折合楼面价7500元/㎡（以实际挂牌文件为准）。
1地块信息
地块位于武进区星火北路东侧，古方路北侧，火炬北路西侧，人民南巷南侧。用地面积75343㎡（约113亩），容积率≤2.0且＞1.5，建筑密度≤22%，建筑高度≤54m。
2地块规划
①主要用地性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。
②不得设置底商住宅，地块主要配套商业服务业设施宜结合小区出入口集中设置，保证临街住宅之间为开敞界面。
③从地块位置来看，地块位于湖塘核心区，周边生态公园、商业、教育等资源丰富。且多个新建小区交付入住，居住氛围浓厚。
④物业管理服务用房按其地块开发项目总建筑面积的7‰配套建设（总建筑面积包括地面、地下建筑面积），低于100㎡的按照100㎡配置，并且应设置在住宅小区中心区域或住宅小区主出入口附近，方便业主使用的地方，一般应当在三层以下，不得设置在地下。设置在住宅楼内的，应当具有独立的通道。
⑤地块内按照10㎡每千人，最少不低于50平方米的标准配套建设社区养老服务用房。
⑥地块内须设置建筑面积不低于50平方米的邮政服务场所，设置在主要入口或楼房地面层，具有便捷使用通道，方便邮件、快递的收投。
⑦地块内须配套一处建筑面积不小于50㎡的公厕，应沿主要道路设置且24小时对外开放，并满足《城市环境卫生设施规划规范》、《城市公共厕所设计标准》以及国家、省、市其他相关技术规范要求。
3地块配套
1交通资源
沿南侧古方路串联武宜路、常武路等武进主干道，通达市中心。沿古方路往西可以直达地铁1号线湖塘站，往东夏城北路则有规划中的6号线。此外，沿江铁路在武进设有站点，整体交通资源优势明显。
2商业资源
吾悦广场、富克斯广场、武进购物中心、武进万达广场、新天地、星河COCO City等商圈资源丰富。
3公园绿地
与规划高新区北区公园近一路之隔，新天地公园。
4教育资源
武进机关幼儿园火炬路分园、星辰实验中学、前黄高级中学、前黄附属人民路初中、人民路小学、湖塘实验 中学等中小学环伺。
5医疗资源
福星康复医院、武进中医医院等，距离武进阳湖医院8公里，车程15分钟左右 。
6周边房源房价
金海塑业地块预计本周挂牌
新城郡未来、桃李郡、新城域、路劲城、香溢澜桥、中天名园、新城熙园 等住宅社区云集，这些都为已交付小区，二手房挂牌价在15000-18000元/㎡左右。地块周 边在售新房较少，东侧武宜路板块路劲竞得绿地峰云北侧地块还在前期规划中，随园金麟 府均价17500元/㎡左右。
