国家再一次定调房子是用来住的，不是炒的，大城市炒楼走到了尽头，但既然是用来住的，有钱住好点品种多点行不行，答案是肯定的，过冬房就是这样一种特别商品房，即将成为人们对美好生活向往所追求的优秀标的。
衣食住行再加一个康，就是老年人全部生活，而健康长寿将成为老年人第一重要的需要，在衣食行都同质化普及化的今天，唯有康和住能够体现品质生活的差异化，一套合身衣服老年人可穿上好几年，不再追求牌子货，合胃口对健康的饭菜就哪么几样，山珍海味已是浮云，65岁还可到处游玩或者在山上在风景区康养，65岁就必须下山住城市里了，避免紧急情况喊救护车都来不及。
都知道老年人害怕过冬，所以冬无严寒是选择过冬房的第一要素，冬天寒冷即使24开暖气即使房子用金子建成，对老年人都毫无意义。冬天要求暖和，还要在有完善的医疗条件，生活要便宜，特别是房价要在洼地，跑过南方不少地方，除掉海南、三亚、丽江、版纳，所剩就云南几个县城了，它们刚刚定位以定居养老在开发，房子只有热门地方一半甚至三分之一。
其实老年住过冬房，也利于家庭文化的建设，在传统的春节，儿女从四面八方赶回来，不光陪了父母还享受了阳光，不好么？随着国家八纵八横高铁网的建成，随着医保异地住院保销，老年人不需要开车，也不需要打飞的，即可轻松孔雀东南飞，云南这几个地方过去交通落后，现在铁路正在建设之中，约上几个老友，抱团一处定居养老，物价便宜，果蔬丰富，阳光明媚，把大城市的狭窄和喧嚣空间留给年青人，这恐怕是我们这一代中老年人最理想最直接的小康生活！
中青年人永远不会思考老年生活的问题，不会太过提前去规划养老生活，有钱的老人们我们自己买吧，四五十个平方即可，还可作作为资产传给子子孙孙，因为气候条件是稀缺的，再有钱也无法人工建造的，此地你占一套就少了一套，增值空间会随中国老龄化大潮的到来越来越大。子女有孝心的，帮父母买吧，最终自己也会老，还是自己的，况且还保值升值。
