剛剛！博學名苑（北區）規劃正式出爐！
江門市自然資源局公示了博學名苑（北區）的規劃圖！項目位於蓬江區白石東昇岐祥裡60號，即潮連大道江僑路南側。
博學名苑（北區）規劃
內容顯示，博學名苑（北區）規劃建設4棟高層住宅，為9棟-12棟，高20-25層；以及沿江僑路設置臨街商業（1層為主，局部2層）。
該項目建設用地面積16643㎡，計算容積率建築面積為41608㎡，容積率為2.5，建築密度為22%，綠化率36%。
地塊南側外還將設置一座過街天橋和一條地下通道與南側地塊連通。
博富控股連摘兩地
合併開發博學名苑
值得注意的是，博學名苑是博富控股在蓬江區的首個項目。
2019年6月，博富地產以4.36億元拿下白石東昇岐祥裡52號地段，成交樓面價6535元/㎡，地價為2019蓬江地價最高；
同年12月，博富控股再次出手，以
2.4億元摘得蓬江區白石東昇岐祥裡60號地塊（博學名苑北區），折後地價約5792元/㎡。 博學名苑總規劃
2宗地塊位置相近，因此博富控股將其合併開發，以一座過街天橋連接兩端，項目名為“博富·博學名苑”。
博學名苑效果圖
1月10日，博學名苑（南區）規劃已先一步出爐，該項目位於白石東昇岐祥裡52號地段，用地面積26670㎡，南區擬建7幢20-25層高住宅樓、2幢單層臨街商鋪、兩層地下車庫，配建一所建面1814㎡幼兒園。
博學名苑（南區）規劃
從現場航拍來看，博學名苑地塊目前土地已經平整。
近紫茶小學、一幼
周邊配套完善，居住氛圍濃厚
項目處於北新板塊，商業、交通、教育配套成熟，從地段位置來看，博學名苑最大的亮點，就是近紫茶小學、一幼等名校，教育資源優質。
在蓬江區2020年第一季度重大項目介紹中，博學名苑就計劃打造以書香藝術為主題的高端人文社區。
江僑路一帶
現時，博學名苑周邊已集聚多個小區，嘉悅名都、金豐花園、越秀星匯名庭等，居住氛圍濃厚，而江僑路二手房報價更是直逼1.6萬/㎡，是蓬江最為昂貴的地段。
由於北新板塊新房幾乎斷供，博學名苑算是片區內比較稀缺的純新盤項目。
近紫茶，望江景！博學名苑的地段不錯，想在北新地段置業的朋友，不妨可以期待一下這個純新盤！
