辛辛苦苦賺了半輩子的錢，終於買到房子無疑內心都是高興地。但是在籤住房合同合同的時候一定要注意以下這4點，一定一定要認真看清楚這幾項條目後再簽字，要不然就會再次吃房地產的虧！
第一：稅費。
對於大多數住房合同來說，稅費都會條理清晰的寫在合同裡面，根據國家規定在90平方以上的新房收取1.5%，90平方以下的新房為收房款的1%，除此之外還有各種維修費、各種雜費條款等，千萬要看仔細！。
第二：住房合同寫的定金和訂金要看清。
當你買房時屬於認籌性質來簽署合同，如果還沒有正式發售。這樣的話就一定要看清楚合同上面的字眼了。
大家都知道定金也叫做保證金，顧名思義就是如果購房者違約，那開發商是有權不返還定金的。
相對於訂金來說就是提前預定的意思，即便以後付了訂金，但是因為某種原因又不想買了，開發商沒有任何理由不退回給我們。
第三：籤合同之前要檢驗清楚開發商資歷。
在買房之前，大家肯定會詢問是哪家開發商開發的樓盤。如果碰到不熟悉的開發商，千萬要查核開發商的"五證"和"兩書"是否齊全。如果不齊全，開發商是沒有權利把房子賣出去的，即使賣出去，也是沒有房產證的！
"五證"指的其實就是《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售證》，"兩書"的意思是《住宅使用說明書》、《住房質量保證書》，在售樓部開發商就應該把這些證書給張貼出，以便於讓大家核實。
第四：物業公司條款。
一個好的物業公司，是我們基本生活的信賴。對於物業公司的上門條款也要理解清楚，其中包括包括物業管理的範圍和依權收費的條款等。
你在籤合同時都遇到過什麼樣尷尬的事呢？歡迎在評論區分享！
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