定金和訂金究竟有什麼區別呢？
買房的時候，定金or訂金經常讓人搞不清楚，雖然只有一字之差但是會產生不可預計的後果。
一，先說定金
定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%！接受定金的一方如果沒有遵守合同規定，需向另一方雙倍返還定金；給付定金一方如果沒有遵守合同規定，無權要求另一方返還定金，這就是定金最基本的契約精神。
二，再說訂金
根據我國現行法律的有關規定，其不具有定金的性質，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。如果出現違約情形，並不會發生直接被沒收或需要雙倍返還的法律後果，適用不了“定金罰則”，而是根據實際情況及各方當事人的過錯來讓違約方承擔違約責任。
你搞明白了嗎?
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