高涨的房价是如今每个年轻人都要面对的问题，由于大城市中有更多的工作机会以及更完善的资源，越来越多的人开始涌入城市并选择定居，但大家也都能感受到，绝大多数年轻人是没有能力靠自己在大城市中买下一套房的，许多年轻人为了买房不得不花掉父母大半辈子的积蓄，许多人背下巨额房债并自嘲为"房奴"，更多的年轻人只能眼睁睁的看着房价不断蹿高，自己过着租房的生活，那么想要在大城市中定居的年轻人，到底是买房好还是租房好呢？
1.房价上涨会带动租金继续上涨
有许多北上广深的年轻人都算过这样一笔账，一套房子的售价，大概是它一年租金的五十倍到七十倍之间，也就是说在房价与租金常年不变的情况下，一笔买房款足够租下一套房子五十年到七十年，而听说房屋产权仅仅只有七十年，那么干脆不如直接租房算了，相信许多人都是这样算的，然而笔者的看法是，如果有条件买房，那就尽早买房！
首先纠正许多没买房的年轻人可能会有的错误，住宅产权七十年，并不代表者七十年后房子不归你了，房子永远都归个人所有，但土地过了七十年到期后需要向国家续期才能继续使用，最为关键的是，大城市的 房价与房租一直处于上涨的状态，有许多人听说国家在调控房价，实际上国家调控的是房价上涨的速度，也就是说未来大城市的房价还将保持上涨的趋势，房租自然也会跟着水涨船高，有数据显示，我国一线城市这几年的房租复合增速为5%左右，上海的年增速一度达到了11%，房租的逐年增长，会给租房者带来愈来愈大的租金压力，越是好的地段，租房者的压力便越大。
2.帮你算一笔账，为什么买房比租房更划算
假如你在大城市中租了一套月租为5000元的房子，一年的租金遍是6万，假如房租每年上涨5%，50年后一年的租金会达到多少，在EXCEL中可以输入如下公式【=FV(5%,50,0,-60000)】，计算结果为【¥688043.99】，也就是说房租一直保持每年5%的速度上涨，5 0年后仅仅一年的租金就要将近69万人民币，要知道复利是非常恐怖的，70年后上面的这套房子一年的租金会超过182万人民币，对比之下，在当下买房，只需要拿出350万到500万便能买到，是不是感觉非常的便宜！
那么一个艰难且现实的问题摆在了面前，想买房但没钱怎么办，答案只能是，有条件买房就直接买房或者选择房贷，没条件的只能等条件允许再贷款买房了，毕竟一直选择租房，交了几十年的房租后，到头来房子还不是你的，但是选择房贷，咬咬牙艰难的还了几十年的贷款后，你手上还多出了一套房，到时候房子还增值了，选择转手还能大赚一笔。
3.租房会给个人生活带来各种问题
上面帮你算了一笔账，让你明白为什么买房会比租房划算，再跟你聊聊选择租房会遇上哪些问题，许多人因为没有房子，免不了被周围的亲戚唠叨，想要找对象结婚，男方没房，女方父母很大的概率也不会答应，就算结了婚，没有房子的情况下将来的小孩上学还会成为问题。另外租来的房子还不是你的，哪天跟房租闹了点小矛盾，让你搬走就得搬走，毫无安全感可言，租房会碰上的问题实在是太多太多。
最后再总结一下，有条件买房的应该尽早买房，随着越来越多的人涌入大城市，好的地段的房价将会越来越贵，若是选择租房，不仅会碰上各种各样的问题，连年上涨的租金会给你带来越来越大的压力，并且交了几十年的房租后依然一无所有，但若是现在有了房子，还能享受房产的升值，从几十年的维度看，买房比租房划算的多得多。
