用户1354602062965
老小区改造后还会拆迁吗?
在我市的小区改造后不会拆迁。
因为需要拆迁的房子是不会改造的，以免造成不必要的浪费。
因为我在市内的小区有处房子已34年房龄，前5年前被改造时，有权威人说，只要房子改造后至少近20年不能拆迁。
老刘105751014
【我是土木工程研究生建闻君】我家也一直住在一个老小区，前两年就有消息称很快就会拆迁，只是现在一直没有动静。但我认为，旧小区改造后还是会拆迁，主要有这么几个原因：
- 1、人口老龄化，电梯房必不可少。现在人们的年龄越来越大，身体不好、腿脚不灵便，上下楼梯都不方便。很多旧小区基本上都没有电梯，对老人来说，每天上下楼都是一次挑战。虽说现在有“旧楼加装电梯”，但不是所有的旧小区都可以安装，而且中间很多问题，比如有人愿意，有人反对。我一直认为旧楼加装电梯，还不如卖了旧房子，买电梯房。
- 2、住宅“老龄化”。房子和人一样，随着时间的增长，“身体”也会越来越不好。我们建筑相关规范里规定民用住宅的设计年限一般是50年，虽然维修加固可以延长住宅的使用时间，但是一旦出现大问题，是无法修复的，只能重建。这个很容易理解，就像人年龄大了，得了一些治不好的病，医生也束手无策。
- 3、生活质量。以前的住宅设计考虑比较多的就是多住人，导致了老小区住起来并不舒服。我家小区道路狭窄，每次过车都要一点点走，两次火灾，消防车都无法进入小区。小区绿化基本上没有，没有公共娱乐设施，也没有小广场。简单的来说，除了能睡觉，啥都没有，住在这样的小区，生活质量就会降低。
- 4、开发商挣钱。对于商人来说，无利不起早，拆迁旧小区是一个利润比较大的工程，自然很多开发商争着抢着做。比如，一般的旧小区不超过7层楼，拆了重建少说超过20层楼，居住面积增加了三倍。按照一万一平米，一层楼少说几百平米，一个旧小区拆迁重建几千万的利润是必不可少的。
- 5、城市形象。就像以前的城中村，对一个城市的外观外貌影响很大，旧小区慢慢的也是这样。试想，豪华的商业街、大都市，中间有一大片老旧小区，那将是多么的“丑陋”。基于这个原因，在规划的时候，也会首先考虑旧小区。
- 6、基础设施。旧小区很多现代设施是没有的，在最初设计的时候就没有考虑。比如我们的小区没有集中供暖，去年虽然安装了暖气管道，由于是加装的，就占用了很多外部空间，住着不太舒服。还有些设施是无法加装的，只能拆了重建。
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结语：老旧小区拆迁重建是早晚的事儿，只是现在可能时机不成熟，或者有其他的考虑，一直迟迟没有动手。听说现在拆迁款变少了，就算拆迁得到的补偿也少了，不知道真的假的。
以上仅代表个人观点，你觉得老旧小区应该拆迁吗？赶快留言发表自己的看法吧！
【我是土木工程硕士、房产领域创作者建闻君，喜欢的话就关注一下吧！本文为作者原创，在今日头条首发，未经允许，请勿转载】
建闻君
老旧小区改造是属于治标不治本，因为当时房屋的建造设计质量就不高，基本上都是混砖预制板结构，通过唐山，汶川地震可以看出，极为不抗震，人员伤亡太大，当时，中央领导就指示，要解决砖混预制板房屋存在隐涣的问题。时至今日，中央为解决这个问题，又下了决心，老百姓真高兴。但是，怎么解决为好呢，这个不是装扮好处表，安装个电梯就好，我个人认为，应从根源上彻底的解决存在的诸多问题，水，电，暖，煤气，等等吧。集中财力，用几年时间彻底的折旧盖新，比这样表面修善还浪费财力，物力，人力要好，彻底的解决老百姓的后顾之忧，才是千年大计。不知对否，不对勿喷。谢谢。
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