“其實雲知道，逃不開淘寶的牢。每當心痛過一秒，每回哭醒過一秒，只剩下心在乞討，我都會知道。”
就在馬雲與王菲隔空對唱《如果雲知道》的餘音嫋嫋中，淘寶將逃不開的牢再次伸向了房地產領域。
9月16日，天貓與易居發佈戰略合作，聯合推出“天貓好房”平臺。其中阿里佔股85%，易居佔股15%，第一期投入50億元。
不過，在聲勢浩大的合作背景下，打開淘寶app，目前房產內容仍以“阿里拍賣”為入口，點擊天貓好房的詳情頁，仍以傳統圖片展示為主，界面上並無太多亮點。
相較貝殼找房VR、3D模型技術，炫酷的房屋數據可視化，天貓好房的用戶體驗看起來仍停留在傳統網站詳情頁的展示階段。
那麼，所謂的戰略合作，是否只是雷聲大、雨點小？
1 | st 天貓好房要做什麼？
在發佈會上，天貓好房為其陳舊的詳情頁創造了一個新名詞，叫“不動產交易協作機制”，俗稱ETC，要打造的是不動產全鏈路交易平臺的生態圈。
若論造詞能力，互聯網行業說第二，沒人敢說第一，當然除了房地產行業。如今互聯網+房地產兩個最會造概念的行業聯手了，用戶則需要撥開雲霧才能看明白，本質仍然是：賣房。
那麼天貓準備怎麼賣？
天貓好房方面表示，未來將幫助房地產企業定製線上房產旗艦店，把3D購技術、直播以及更多金融服務能力與房產行業結合，一起打通線上看房、購房的全鏈路。
簡言之，即將線下售樓處變成線上旗艦店。
順勢復出的天貓淘寶總裁蔣凡在發佈會上放言：天貓好房至少在未來的3年內不賺錢，所有收入100%補貼購房者。
面對逃不開淘寶的牢，響應這波呼聲的房企不少：萬科集團董事長鬱亮、碧桂園總裁莫斌、融創中國執行總裁兼首席運營官馬志霞、新城控股董事長王曉松、華潤置地執行董事沈彤東、富力地產董事長李思廉、陽光城集團總裁朱榮斌、旭輝集團董事長林中、中梁控股總裁李和慄、綠城控股董事會主席張亞東等60餘家百強房企高層到場。
“過去房地產比較好賺錢，大家就沒有這麼大的壓力。為什麼今天大佬們都來了呢？因為房子不好賣了。”陽光城集團執行董事長朱榮斌言辭懇切。
前有騰訊與貝殼的成功，此時天貓高調入場，與其說是主動出擊，不如說是被市場裹挾不得不直面的一場硬戰。
2 | nd 易居是什麼角色？
顯而易見，房地產觸網，互聯網只是提供流量池，房地產才是主菜。而佔股僅有15%的易居，扮演的顯然既是主角又是配角，反而更像居間撮合的媒介。
阿里巴巴擁有C端資源，鏈接4億中國家庭消費者；易居背後則是幾十家頭部房企，他們佔據中國房地產半壁江山的銷售額，易居為阿里帶來了最強的房地產B端資源。
天貓和易居描繪的藍圖是：
讓消費者在線上完成從看房、定金認購到金融服務的全過程，讓買房像逛天貓一樣省心省力省錢。
易居（中國）控股有限公司董事局主席周忻表示：“易居將發揮自身的房源優勢、經紀人賦能產品、區塊鏈技術以及地產消費洞察等方面的能力，與天貓一起，致力於解決各交易主體當前面臨的各類問題，幫助行業提升交易效率，帶動行業科技升級。”
事實上，早在11年前周忻就到阿里巴巴找過逍遙子，想承包阿里巴巴的房產頻道，但因為真房源的問題難以解決，被逍遙子一口拒絕。而在當時，阿里巴巴也沒有房產頻道。
11年後，作為中國最大的電子商務平臺，阿里終於也把房地產算做一種商品，擺上了貨架。
如今，易居與阿里聯姻，是否已經解決好了真房源的問題？
真房源的開山鼻祖貝殼如今已經走在前面一大截，在資本市場長袖善舞的易居能否在這一方面正面狙擊，也還有待時間驗證。
3 | rd 用戶需要什麼？
對於用戶來說，網購已經不需要再教育，房源的真實性、中介費是否有折扣，一個是物，一個是錢，這才是選擇電商平臺的前提。
天貓好房拋出的一大概念為“不動產交易協作機制”（ETC），即通過雲計算、人工智能、區塊鏈等技術支持，解決造假等問題。
那麼問題來了，對於房子這種大宗消費品，線上售樓處是僅僅作為流量入口，還是真的能促成消費者買單？
天貓好房總經理盧維興稱：“我們（對自己）有一個簡單的定位，我們一定是一家數字化的公司，我們不生產房子，我們不自己賣房子，我們乾的事情就是做服務，做數字化服務。”
可見房地產數字化服務，是天貓好房最想做的事，誠然，這也是用戶願意接受的，畢竟可以減少中間環節，節約成本。
而未來10年，數字化是否會成為房地產行業的血液，現場售樓處是不是會像蘋果旗艦店一樣更多隻是起到體驗的作用，而將交易流程都提交到“雲”端，讓線上購房成為可能？
天貓好房對外表示，今年“雙十一”將推出百億補貼，在傳統購房旺季“金九銀十”之外再造一個購房狂歡節。
如果雲知道，答案會是什麼？
