-莫小扣58974
1、无论朝哪里，一定要朝南，东南、正南、西南都好，不朝南的不要；
2、远离噪音污染，朝大路高楼层，小路低楼层都比较吵，能不选就不选，而且尾气也比较重，避不开只能换楼盘，
3、朝花园一般没毛病，太矮楼层要看采光有无遮挡，蚊子骚扰也是麻烦，谨慎考虑；
4、比较完美的户型是朝正南或东南，既能看花园，又能看到远方，且对面无快速路；
5、市中心的房要求不能太高，景观放次要，首要是噪音和朝向。
房客链
房屋的朝向的确是买房时经常纠结的事，除了价格、采光和光照因素，视野范围内的景致也是影响决择的一大因素，因为这会在一定程度上影响心情和居住体验。究竟是买房朝向是向小区内好，还是朝向马路好，不宜简单下结论，还是要结合小区的坐落、小区规划布局、周边环境、楼层、建筑密度、个人喜好等多种因素来综合评判。需要说明的是，板式楼一般不存在朝向问题，因为板式楼多为大户型，通透性设计，朝向只是体现在不同房间，只有老式的多层住宅，才会出现非通透的中间户。朝向影响的主要是塔楼。
什么情况下，适合选择朝向小区内的房子？
在以下情况下，应优先考虑朝向小区内的房子：
1、四层以内的低楼层适合朝内，可以享受小区绿化、景观，相对安静，灰尘少。不适合朝向小区外，尤其是底层为商业用房的，夏季开窗对生活影响比较大。
2、地处郊野的楼盘，周边工厂林立，田野遍地，或者位于高速、省道、铁路傍边的楼盘，或者靠近山坡，选择朝内的房子，才能感受到是居住在城市，不至于有荒凉感和失落感。
3、位于医院、工厂、批发市场、变电站、垃圾站旁边的楼盘，选择朝内避开这些场所比较好。
4、位于配建的幼儿园、学校旁边的楼栋，选择朝内的房子，可以减轻干扰。
5、位于城市快速路，或者车流较大的城市主干道旁边的楼栋，选择朝内的房子，可以减轻遭受噪声的影响。
6、位于城中村、或者老旧小区傍边的楼盘，选择朝向小区内的比较好，一来视觉好，而来可以避免日后受到旁边拆迁更新改造的影响。
什么情况下，选择朝向小区外的房子？
以下情况可以优先考虑朝向小区外的房子：
1、高楼层，尤其是10层以上的房子，朝外可以体验到视野的开阔，欣赏别致的景色。而小区内的景观看起来比较吃力。
2、位于风景区、城市公园、湿地公园、湖边、江边、河边等周边的楼盘，宜选择朝外的房子，每天站在窗前欣赏美景，可以令你心旷神怡。
3、位于城市建设成熟区域，但建筑密度大，没什么景观的小区，可以选择朝外的房子，视觉会比较好。
4、未封闭的老旧小区，已成大杂院的那种。
买10楼是朝内好，还是朝外好？
尽管在朝向选择上，以上列举了各种理由，但是，最终还是要兼顾价格、户型、采光和日照等因素，统筹考虑。单从楼层说，10楼朝内朝外均可，如果外部环境好，倾向于买朝外的。
小猪房论
- 购房需求是每个家庭都要面临的问题！有一个安身立命之所。避风遮雨的港湾，大家对于选房这块都有一个懵懂的感觉到底怎样选着，有没有一个参考的依据。
- 朝向~当然南北通透，坐北朝南次好！对着小区里面？还是空旷的马路，给大家的建议是小区里面，观小区园林景观。隔绝噪音，灰尘污染。对着马路白天开窗晚上回来一层灰。市政规划马路随时变高架桥，规划风险还是有的今天视野开阔明天变高架，高压电线等
- 户型~优选南北通透边户以南边采光面越大越好，次选全南朝向。浪费颇多的户型就不要选择了毕竟挣钱都不容易
- 楼层~抛开大家介意的楼层数字这个我们不评价不迷信。我们只讲实用干货，图片有腰线的楼层最好不要考虑因为大雨澎湃水都是顺着墙流的！在腰线处排水不及时会有渗水的风险，顶楼除非有赠送一层。不然不要考虑夏天热冬天冷就不说了。年久失修地基下沉，顶楼裂缝会最大漏水问题！一楼送地下室送花园还可以适当考虑，如没有就不要做打算了！蚊虫多，返潮湿气大赶上下水管堵了反流到你家危险。剩下的楼层以光线，视野为参考选择
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