為期5天的“五一”小長假5號落下帷幕。據文化和旅遊部數據，5月1-5日，全國共計接待國內遊客
1.15億人次，實現國內旅遊收入475.6億元。
今年的五一假期是12年來第一個有5天假期的勞動節，也是我國進入常態化疫情防控階段後的第一個旅遊長假。今年“五一”假期（5天）全國接待遊客數約為去年假期（4天）水平的58.97%，旅遊收入約為去年假期水平的40.42%。2019年，4天的五一假期，全國旅遊共接待遊客1.95億人次，實現收入1176.7億元。
此外，據文旅部統計全國近70%的A級旅遊景區已開放，但是考慮當下仍是疫情防控期間，文旅部和衛健委在4月提出了遊客限流和預約參觀等要求，上述政策也對假期旅遊數據有較大影響。據渤海證券研究觀點，今年五一數據並不能完全反映大眾對旅遊的真實需求。
本週要聞涵蓋了政策趨勢、商業零售、寫字樓市場三大版塊
政策趨勢
證監會、發改委：推進基礎設施領域REITs試點工作
4月30日，中國證監會、國家發展改革委聯合發佈《關於推進基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）試點相關工作的通知》。
《通知》內容涉及：充分認識推進基礎設施REITs試點的重要意義、推進基礎設施REITs試點的基本原則、基礎設施REITs 試點項目要求、基礎設施REITs 試點工作安排等四個方面內容。
《通知》同時明確了試點項目要求。優先支持京津冀、長江經濟帶、雄安新區、粵港澳大灣區、海南、長江三角洲等重點區域,支持國家級新區、有條件的國家級經濟技術開發區開展試點。優先支持基礎設施補短板行業,包括倉儲物流、收費公路等交通設施,水電氣熱等市政工程,城鎮汙水垃圾處理、固廢危廢處理等汙染治理項目。鼓勵信息網絡等新型基礎設施,以及國家戰略性新興產業集群、高科技產業園區、特色產業園區等開展試點。
住建部、發改委：嚴格限制各地盲目規劃建設超高層“摩天樓”
4月27日，住房和城鄉建設部、國家發展改革委發佈關於進一步加強城市與建築風貌管理的通知。《通知》明確了城市與建築風貌管理重點。針對超大體量公共建築，指出各地要把市級體育場館、展覽館、博物館、大劇院等超大體量公共建築作為城市重大建築項目進行管理，嚴禁建築抄襲、模仿、山寨行為。
針對超高層地標建築，嚴格限制各地盲目規劃建設超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建築。要按照《建築設計防火規範》，嚴格限制新建250米以上建築；各地新建100米以上建築應充分論證、集中佈局，嚴格執行超限高層建築工程抗震設防審批制度，與城市規模、空間尺度相適宜，與消防救援能力相匹配。中小城市要嚴格控制新建超高層建築，縣城住宅要以多層為主。
影劇院、KTV等在列，北京發改委通報6類暫不開放場所清單
5月2日，北京市新冠肺炎疫情防控新聞發佈會上通報了6類暫不開放場所清單。
暫不開放的行業主要包括六類：影劇院、歌舞娛樂場所、遊戲廳、網吧、KTV、小區內外棋牌室、娛樂室暫不開放；籃球、足球、排球等團體項目及柔道、拳擊、散打等對抗項目暫不開放，游泳場館、利用地下空間建設的體育健身場所及各類健身場所的淋浴設施暫不開放。以室外遊覽為主的自然山水景觀類等級旅遊景區中的室內景點(含溶洞等)和以室內遊覽為主的人文景觀類等級旅遊景區暫不開放，高風險旅遊項目以及玻璃棧道暫不開放；跨省（區、市）和出入境的團隊旅遊業務及“機票+酒店”旅遊業務暫不開展。
商業零售
上海迪士尼樂園將於5月11日重新開放 實行限流和預約
今日（5月6日）上午，上海迪士尼度假區在官微宣佈，上海迪士尼樂園將於2020年5月11日起重新對公眾開放。
在恢復運營初期，上海迪士尼樂園將實施系列新的運營舉措和流程，包括：實行限流、要求遊客提前購票及預約入園；在樂園的排隊區域、餐廳、遊樂項目和其他設施安排安全距離；增加衛生消毒的頻次等。
5月8日起，樂園門票將在上海迪士尼度假區官方線上渠道及官方旅遊合作伙伴渠道上重新發售，在恢復運營初期將實現每日限量發售。
上海迪士尼官網
BlueBottle咖啡中國首店開業
4月29日，精品咖啡品牌Blue Bottle香港門店於中環擺花街正式開始試營業。這家店佔地超過300平方米，樓高兩層，地下一層售賣咖啡和餐食，上一層則設有座位。
品牌成立於2002年，由演奏單簧管的音樂人James Freeman創立。門店設計和咖啡風格都接近日式美學。2015年，品牌在日本東京開設了海外第一家門店，到目前為止，Blue Bottle在全球的門店近60家。
Blue Bottle官網
丹麥潮牌hummel首家旗艦店即將登陸上海
擁有近百年曆史的丹麥運動潮流品牌hummel即將登陸上海。其在中國的首家潮運動品牌旗艦店坐落於上海愛琴海購物公園，分上下兩層，總面積約600㎡。門店將主打hummel潮流系列、經典款式系列服飾，同時也會發售各種明星聯名限量款。
據瞭解，ETOP集團將陸續在國內一二線城市核心商圈開設hummel品牌店，覆蓋上海、廣州、江蘇、浙江、重慶、江西、河南、山東、吉林、遼寧等多個省市。
hummel官網
麥吉奶茶在上海開首家非快閃門店
5月1日，麥吉奶茶machi machi上海首家非快閃門店正式在TX淮海開業。4月26日起，該店已開始試營業。
新店在延續原本清新風格的同時，融合了百聯TX淮海的年輕潮流屬性，設計了網紅雨點狀牆面與多處頗具質感的空間細節，閃耀的“I love you so machi”的標誌也非常具有辨識度。
TX淮海（來源：百聯集團官網）
成都SKP落地高新區環球中心對面
4月29日，位於成都高新區繞城高速以北、錦悅東路以南、天府大道北段以東的190畝商服用地（地下）、交通運輸用地（地下）成功出讓，北京華聯&成都交投合資公司——成都交投華聯置業有限公司，以約2.93億元的總地價競得，標誌著成都SKP正式落地。
根據項目規劃，成都SKP將是中國首個位於地下的高級百貨，建築面積在13萬至16.2萬之間，擁有不少於1600個停車位，通達四條地鐵線（1號、16號、18號、29號），並通過地下通道與北側招商大魔方地下空間相連通。
H&M旗下ARKET正式進入中國市場
H&M集團旗下北歐生活方式品牌ARKET宣佈將於今年秋天正式推出天貓官方旗艦店。
品牌於2017年創立，產品涵蓋男裝、女裝、童裝和居家用品，目前擁有位於倫敦、柏林、哥本哈根等20家門店。值得關注的是，這也是ARKET首次進軍歐洲市場以外的國際市場，此前品牌開通了新浪微博官方賬號。
ARKET官網
“金主”出不了門 韓國免稅店來中國直播甩賣
據央視新聞報道，由於疫情影響，赴韓遊客驟減，四月以來韓國免稅店銷售額已同比下降九成，除了高額租金外，更讓它們頭疼的是疫情中積壓的大量庫存。根據韓國相關規定，三年以上沒有售出的免稅品必須進行焚燒等銷燬處理。除了美妝產品外，服裝、飾品、箱包等沒有保質期、價值數十億人民幣的免稅品也將付之一炬。
面對危機，韓國免稅店開始自救，除了協商通過國內渠道去庫存，也蹭上了中國的“直播熱”,“雲”打通了面向中國消費者的渠道。3月26日韓國新羅愛寶客免稅店首次登上考拉海購直播後，4月24日再次直播。考拉海購相關負責人表示，接下來考拉將聯動更多全球免稅店做直播。
寫字樓市場
傳黑石投資磋商陷入停滯，SOHO中國跌幅超25%
5月5日據市場最新消息稱，由於市場前景充滿不確定性，黑石集團關於SOHO中國私有化的洽談暫停，並可能會在之後恢復與SOHO中國的交易。在下午尾盤突然急劇跳水，在短短數分鐘內直接放量跌破20%。截至收市，股價報2.75港元，跌幅達25.68%，成交1.29億港元，最新市值約143億港元。在兜兜轉轉近兩個月後，SOHO中國的股價再次回到了傳聞剛起時的起點。
此前3月9日，因被市場傳出黑石集團正與SOHO中國就後者私有化進行談判，交易價值40億美元，黑石提出的私有化價格為每股6港元，並且交易細節預計將在未來幾周內敲定。SOHO中國的股價當天直線跳漲37.58%並觸發暫停交易，次日仍繼續一度大幅衝高。
WeWork前行政總裁諾伊曼起訴軟銀集團違反協議條款
5月5日，共享辦公WeWork聯合創辦人兼前行政總裁諾伊曼(Adam Neumann)，指控日本軟銀集團(SoftBank)違反協議條款，提出起訴。諾伊曼表示，軟銀放棄收購WeWork的決定是基於自身岌岌可危的財務狀況。軟銀下決定前曾尋求更改要約收購的時間安排，但諾伊曼以及其他相關方面未予同意。
軟銀4月終止以不超過30億美元增持WeWork計劃，指完成交易的條件在最後期限前沒有得到滿足。
