案情簡介：
金某與妻子結婚多年，婚後育有一子四女，且購有房產一處，夫妻二人一直居住於此。後金某妻子去世，金某在妻子去世後，辦理了房屋產權證書，並針對該房產訂立了遺囑，遺囑將該處房產遺贈給其孫金小某。後金某去世，在金某去世的4年後，其孫金小某訴至法院，要求繼承該處房產。
法院認定：
涉案房產為金某與妻子的共同財產，金某妻子先於金某死亡，且未留下相關遺囑，對金某妻子的遺產應當按照法定繼承予以分割，所以金某與其一子四女均為金某妻子的法定繼承人，各分得涉案房產的1/12份額。
法院判決：
訴爭房產由原告與五被告按份共有，原告佔訴爭房產的7/12，五被告各佔訴爭房產的1/12。
律師說法：
1、涉案房產屬於金某單獨所有，還是屬於金某與妻子共同所有？
根據《婚姻法》第十七條的規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，本案涉訴房產是金某與妻子在夫妻關係存續期間共同購買，雖然涉訴房產的房屋產權證書是在金某妻子去世後辦理，且房屋產權證書登記為金某單獨所有，但是這並不影響涉訴房產屬於金某與妻子共同所有的事實。
2、金某是否對涉案房產的全部份額擁有完全處置權？
涉案房產屬於金某與妻子共同所有，金某妻子去世在先，因去世時未留下任何遺囑，適用法定繼承，在繼承分割前金某依然無權處分屬於妻子的財產，對於超出其有權處分的部分，本案遺囑繼承人無權主張，該一半財產應為金某妻子的遺產，由金某妻子第一順序法定繼承人配偶、父母、子女依法繼承。
律師建議：
夫妻關係存續期間取得的財產屬於夫妻共同財產，在夫妻關係存續期間，很多人認為自己可以處置另一半的財產，在實際生活中也經常會有這種情況發生。但是一旦一方去世，則涉及到析產和繼承的問題，此時，一方對已去世的一方的遺產進行處置，在法律上則為無效處置，所以，夫妻雙方應對共有財產和個人財產加以劃分，對待涉及共有財產、遺產及繼承等問題，應採取積極態度進行處理，以免後續產生不必要的麻煩和糾紛。
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