房東不退租客租房押金違法嗎？

房東租房押金不退違法嗎?這個要視具體情況而定。在此說明法律中規定的出租人就是指房東，承租人就是指租客。其實這個問題屬於是屬於法律上的房屋租賃合同糾紛;

情況一：如果租客未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬於租客違約;此時押金是否可以退還以及應該怎麼退則要看租賃合同中對違約責任是怎麼約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權不退回押金;如果合同中沒有約定違約責任，則押金應當退還;

法律依據：《合同法》第一百一十四條　【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

本條法律的後半部分的意思是，如果合同約定的違約金過分高於房東實際造成的損失，法院可以判決租客少交一些違約金。舉個例子，租客租了房東一件房，約定押二付一，押金4000元，每月房租2000元，租期一年，結果租客到了11個月結束時，突然有其他事情要退房，此時，房東實際損失的是一個月房租，所以房東應該給租客退還2000元押金。而不是扣除全部押金。所以此時，租客可以先於房東商量退租金或者轉租事宜，如果協商不成，可以向法院起訴或者尋求派出所民警，街道辦事處幫忙協商。但是協商的時候一定要拿以上這條法律來跟房東談，才會有威懾力哦。

情況二：如果因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業，房東應立即全額無息退還押金予租客，且租客有權追究房東的違約責任。也就是說租客可以找房東賠償自己在搬遷過程中可能花費的搬家費用和時間成本費用哦。