如今的樓市，買房投資已經成為了一件有風險的事情了，於是不少人按兵不動，不輕易出手。不僅如此，房子未來可能還是投資品，但是商鋪就不一定了。商鋪這幾年的行情也不好，和商鋪的投資行情比，買房投資簡直穩定多了。而商鋪也被調侃從“一鋪養三代”到“一鋪坑三代”的時候了，商鋪真的如此落幕了嗎？
在三四線城市，商鋪隨處可見，很多房子都是“底商房”，也就是小區新建的房子，一二樓都是商鋪，就連朋友買的學區房，一二樓都是商鋪！三四線城市這幾年發展的不愧好，隨著房子越來越過剩，商鋪也是越來越過剩了，到處都是“旺鋪出租”的消息，但是這“旺鋪”掛了大半年了，也沒見出租出去。
而商鋪，在三四線普通老百姓眼裡是如何的投資產品呢？一位親戚想租商鋪做生意，最後被家人硬生生罵回去了，讓他打消了這個想法。還有一位朋友的父母想要租個店面做早餐，商鋪租金太高了，最後什麼也沒租。很奇怪的是，為何商鋪市場明明不景氣，為何卻還有人死死堅持著商鋪不讓降價呢？其實，“抱團取暖”是其中一個原因。
什麼是“報團取暖”？也有種眾人拾柴火焰高的意思。筆者家門口就有不少空置的商鋪，聽人說那些商鋪的賣家都商量好了，自己不肯降價，其他人也別降價，這樣大家都不降價，商鋪價格不就穩定在這裡了麼。為何房東死坑商鋪的價格不讓降價呢？為的就是自己投資不虧本罷了。但是，抱團取暖可取嗎？顯然，答案很直白，是不可取的。房東“抱團取暖”，聯合起來不讓商鋪降價，他們還有反擊的機會嗎？
以前的商鋪是比較熱門的，那會兒電子商務，網購還沒有發展的太厲害，所以開店做生意的人不少。但是現在的商鋪，即使你再怎麼死扛著價格不讓降價，也無法改變它最終的走勢。因為商鋪的轉讓費用太高了，而且實體店的生意並不好做，一些人寧願去踏踏實實的工作，也不願意開店。很多商鋪都是被租金給打敗的，有些商鋪則是被網購打敗的，總之，商鋪何去何從呢？反正投資商鋪的前景不樂觀，還不如投資買房。
筆者也認為，手裡還死死捏著商鋪的人，已經沒有反擊的機會了，他們要麼把商鋪租出去賣出去，要麼損失就自己承擔。當初盤下那麼多商鋪，現在就如那些炒房客的房子一樣，只能隨著社會的發展，時代的趨勢而被慢慢貶值了。
投資有風險，無論投資什麼資產都要謹慎，對於普通人來說更甚。
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