今日央行在發佈了最新的貸款市場報價利率（LPR）報價：1年期品種報4.15%，上次為4.20%；5年期以上品種報4.80%，上次為4.85%。1年期和5年期的LPR較之前均有所下降。其中，5年期LPR其中代表了房貸利率的走勢，標誌著房貸利率的再次走低，對房地產市場是有一定幫助的。
雖然地產已經過了最瘋狂的時候，今年各大地產商的日子也著實不太好過，但有一點似乎還沒改變，那就是，靠地產恰飯的人實在太多了，地產行業真的還需要那麼多人嗎？
今年地產公司最火的話題就是反腐，國企也就算了，民企反腐大潮實在是個很有趣的現象，第一證明了如今地主家也沒有餘糧，同時閒的發慌，需要找點能提質增效的事兒乾乾；第二證明了之前數年地產行業的超額利潤，貪腐案動不動以幾個小目標來計算，金額之大、手段之低劣令人瞠目結舌。
就此我們不難看出，在經歷了十幾年的高速發展後，地產企業不僅要面對外部逐漸惡劣的環境，其內部管理也普遍存在較大的問題，不僅人太多，且屬於無益處的多。
作為資本密集行業，提了地產，自然也要說說金融。那麼金融業與地產的聯繫幾何呢？那簡直是全員相關了。從開發貸到拿地融資，從項目質押到股權融資，從發債到ABS，樣樣與地產深度關聯；然而其他人也未曾倖免，零售端做個人房貸，消費金融與首付依然千絲萬縷，就連做二級市場的依然逃不過地產股，做政信業務的同樣與土地出讓收入息息相關。
另一方面，由於房地產行業的週期長，為地產企業提供服務、材料的企業，也實在太多了。比如，賣房子得營銷吧，那就出現了一眾營銷代理、廣告公司、公關策劃；比如，現在流行精裝交付，那麼就有大量做裝飾工程的公司得到了機會，各種裝飾材料也同樣日新月異；隨著這幾年實體經濟的萎靡，提供企業服務的公司，比如做軟件的、人力資源、法律財會的，大家的客戶也是大同小異，除了政府互聯網就是地產，始終跳不出這個範疇。
在北上廣深那些由地產商開發的高檔寫字樓裡就出現了極其弔詭的現象：整棟樓裡的租戶，不是直接給地產打工的，也間接和地產行業有些什麼聯繫，公司靠地產恰飯，人人靠地產恰飯；人人抱怨房價太高，但人人都是地產行業的受益人。
地產本質是個週期行業，但週期行業呢應該像汽車那樣，定期裁人又定期擴張；說到底，地產行業又不缺人，多裁點其實沒啥，有些公司整個區域裁了都行，那為啥不裁呢？也許是還相信大水漫灌還會來，也許是相信地產調控馬上放鬆。
但看看行業龍頭們都忙著清庫存，房企們該想想了，真的還需要那麼多人嗎？作為地產的從業者也該想想，得早點跑路，早點佔坑呀！等哪天裁員大潮來了，以房地產行業可怕的人口基數，那可真沒有企業能剩下好位置了。
