农村房子面积怎么算,挑檐是否算面积?

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你好,很高兴回答你的问题,农村房子的面积在以前都是按房子的投影面积计算,如是多层就是投影面积乘以层数。

由于生活水平的提高,农村对房屋的档次提高了,专业性强了,农村建房的方式由原来的乡党、亲戚帮忙建设慢慢的向包工和包工包料的方式转变,随着农村建房的方式的改变,计算房子面积的方式也在改变,农村房子面积的计算方式慢慢的向建筑法规定的方式。


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笔者既从事过农房建设管理工作,也从事过拆迁工作,特结合工作实际作答。

农村房子怎么算面积,主要取决于用途。既有全算的,也有折半算的,还有不算的。

一、计算工程量的,以全算的较多。笔者当地在农村的修建及风貌改造中,采用得较多的就是以投影面积进行计算的,这种以投影面积计算的,挑檐部分往往都会计算在内。因为这一种计算,对施工单位来说相对有利。

二、产权登记的,看实际情况而定。若占地面积未超标的,全算的可能性就大。若本身占地面积已超标,折算和不算都是有可能的,这就是相当于对房屋的主要部分进行确权。因为,这一种登记多点少点对群众影响不太大,关键的是占地不能超标。

三、拆迁核算的,取决于是否有柱或封闭。实地测量时大的原则是“有柱柱包边,无柱墙包边,封闭阳台全算,挑阳台折半”。这一种就与商品房计算面积的方法一致,对哪一方都相对公平。


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挑檐算面积




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