萬科物業表示，退盤公告公示後，小區有部分業主提出挽留，寧波萬科物業正在與業主、政府部門積極溝通中。
因為被維權業主贈送一面“特殊錦旗”，萬科物業被推上輿論風口。
9月14日，萬科物業向作者解釋“送錦旗”事件原委稱，此事系少數業主要求降低停車位租金的訴求未果所致，“七位業主將印有‘幹啥啥不行，收錢第一名’的錦旗帶到小區物業服務中心遞交，並拍照、傳播。”
該事件所在樓盤項目在浙江寧波鎮海區，為中梁集團開發，項目物業公司為萬科物業。該樓盤於2017年6月開盤銷售，2019年10月交付，建築面積13.5萬平方米，總戶數為730戶。目前，該小區暫未成立業主委員會。
萬科物業稱，9月5日上午9時許，幾位業主駕車，將小區車行出入口堵死，隨後幾位業主將印有“幹啥啥不行，收錢第一名”的錦旗帶到小區物業服務中心遞交。事件發生後，項目負責人到場與相關業主溝通，溝通持續至當日下午四時，因無法滿足業主降低車位租賃費價格的訴求，最終未能達成共識，維權業主離開。
關於小區停車位租金爭議，萬科物業解釋稱，交付前期開發商已向寧波市鎮海區物價部門備案停車收費標準，備案表中明確地下車位停車收費標準為360元/車位/月。小區交付後，物業將小區人防車位收費定價為240元/車位/月，並於物業服務中心上牆公示。2020年9月1日起正式開始辦理地庫人防車位租賃手續，當日共計租賃車位48個。
遞交“錦旗”的業主訴求則是，將車位租賃費價格下降至150元至180元之間。
萬科物業稱，人防車位停放服務收費實行市場調節價，在綜合考慮項目位置、項目規劃、車位供求、管理成本等情況，已主動在政府備案價基礎上降低價格至240元，操作合規、合情且合理。
錦旗事件後，9月13日，小區所屬的寧波萬科物業服務有限公司在小區公告欄張貼公告稱，“鑑於該事件已給物業行業造成的負面影響，我們擬向街道與小區業主大會提出申請啟動退出中梁首府小區物業服務工作的程序。”
“送‘錦旗’火了，但是圍觀中已經沒有人關注事實的真相，幹啥啥不行，到底啥不行？一時間只剩下滿屏嘲諷，不見真問題。”張貼內容寫道。
萬科物業表示，退盤公告公示後，小區有部分業主提出挽留，寧波萬科物業正在與業主、政府部門積極溝通中。
目前，該項目物業合同起止時間為2017年9月18日至2020年9月17日，到期後繼續履行就是不定期合同。根據合同約定，合同中止前，需提前3個月向建設單位提出解約，同步需要書面報告街道、物業辦。寧波萬科物業現已提前三個月提出解約。物業的去留將由建設單位、業主大會決定。
萬科物業為萬科（000002.SZ）控股子公司。財報顯示，2020年上半年，萬科物業營收為67億元，佔比總營收的4.6%，同比增長 26.8%，其中55%來自於萬科以外的項目。截止上半年，萬科物業累計簽約建築面積6.8億平方米，已經接管面積5.2億平方米。
在恆大、碧桂園、融創等頭部房企，紛紛分拆物業板塊上市時，2020年3月，萬科董事會主席鬱亮表示，萬科物業暫時沒有獨立上市的計劃，並且在未來很長一段時間不會上市。
