根據諸葛找房數據研究中心監測的全國20個大中城市租金數據顯示，9月份租金均價為43.21元/平方米/月，環比連續6個月下降，同比降幅收窄，租賃市場仍未恢復至往日水平，一線城市表現高於去年同期，價格同比上漲0.33%。
鄭州租金均價25.11元/平方米，環比下跌1.37%，同比下跌5.35%，同環比跌幅均位於全國前列，租賃市場表現冷淡。就業人口多，需求旺盛的鄭東新區及金水區租金價格相對較高，市場較為活躍。
表:全國大中城市2020年9月份租金均價及同環比變化幅度
9月全國大中城市租金均價持續下滑，跌幅與上月持平
據諸葛找房數據研究中心監測，2020年9月，全國大中城市租金掛牌均價為43.21元/平方米/月，環比微降0.05%，同比下降1.3%，環比降幅與上月持平，同比降幅收窄。全國大中城市租金均價已連續6個月下滑，租賃市場恢復較為緩慢。
租賃市場與就業形勢及收入狀況密切相關，雖然當前疫情已經逐步受控，但距離租賃市場恢復到往日水平仍需一段時間。9月份全國租金水平仍未見回漲，租賃市場活躍度仍不高，租金呈持續下滑態勢。
表：2020年9月全國大中城市租金均價
其中，一線城市平均租金為92.55元/平方米/月,環比下跌0.26%,同比上漲0.33%，環比跌幅擴大，同比則在連續3個月下跌後轉正；重點二線城市平均租金為34.5元/平方米/月,環比上漲0.04%，同比下跌2.08%，環比漲幅擴大，同比跌幅收窄。
進入9月份，各等級城市租賃市場恢復狀況不一。一線城市租金水平繼續小幅下滑態勢，其中北京、深圳租金水平均下降，分別環比下跌1.63%和1.55%。但從同比來看，本期一線城市租金價格在同比連續下跌3個月後轉正，租賃市場好於去年同期。重點二線城市租賃市場繼續恢復，租金環比漲幅擴大0.01個百分點，同比跌幅收窄0.42個百分點。
表:不同城市等級租金均價環比情況
備註：一線城市僅統計北京、上海、深圳
10城租金價格環比下跌，鄭州跌幅排名第四
從漲跌城市數量來看，9月份，全國20個大中租賃城市中，租金均價上漲的城市數量為9個，較上月減少1個，平均漲幅為1.14%，較上月擴大0.15個百分點；下跌城市數量為10個，與上月持平，平均跌幅0.88%，較上月收窄0.23個百分點；持平城市數量1個，濟南。
表：2020年9月全國大中城市租金價格漲跌城市
數據來源：諸葛找房數據研究中心
本期租金均價環比漲幅TOP5城市為泉州、上海、成都、武漢、南京。疫情後，租賃市場受衝擊較大，恢復較為緩慢，而上海、南京作為長三角經濟圈重點城市，經濟復甦迅速，人流量大，租賃市場活躍度較高，租金漲幅明顯。成都憑藉成渝經濟圈的優勢條件，熱度逐漸提升，人口吸附性較強，租賃市場活躍度提高。
表：環比漲幅TOP5城市排名
數據來源：諸葛找房數據研究中心
租金均價環比跌幅TOP5城市是三亞、北京、深圳、鄭州、廣州。三亞逐步邁入旅遊淡季，租賃市場活躍度隨之下降。北京雖然疫情受控，但租賃市場仍未完全從前一波的疫情衝擊中走出來，租賃市場恢復緩慢。鄭州租金均價環比下跌1.37%，跌幅排名第四。
表：環比跌幅TOP5城市排名
鄭州租金均價25.11元/平方米，環比5個月下跌
據諸葛找房數據研究中心監測，2020年9月份，鄭州市租金掛牌均價為25.11元/平方米，環比下跌1.37%，跌幅較上月擴大0.55個百分點；同比下跌5.35%，跌幅較上月收窄0.46個百分點。租金價格連續5個月下滑，且同環比跌幅均處於全國前列，租賃市場表現冷淡。
其中一居室租金均價1622元/月，環比上漲0.33%；兩居室租金均價1989元/月，環比下跌1.08%；三居及以上租金均價2287元/月，環比上漲0.15%。各居室租金價格走勢與上月一致，一居室租金漲幅擴大0.28個百分點，兩居室租金跌幅擴大0.21個百分點。
分城區來看，鄭東新區仍位居首位，9月租金均價34.37元/平方米/月，金水及經開區處於第二梯隊，租金價格分別為27.82元/平方米/月、27.12元/平方米/月，其他城區租金均價皆不超過25元/平方米/月。各城區租金均價排名與8月份一致。
環比來看，9月份八大主城區租金價格均環比下降，金水區以1.83%的跌幅領先，高新及二七區分別以1.37%、1.21%的跌幅位居第二、第三。
本期租金均價TOP10商圈未變，金水區、鄭東新區各5個，排名略有變化。其中東區CBD商圈以41.91元/㎡/月的價格超過北龍湖位居第一，一居室租金接近3000元/月；北龍湖租金下降，排名下滑至第二，均價41.88元/㎡/月；金水區租金價格最高的是文博廣場商圈，均價39.77元/㎡/月。租賃市場與就業形勢及收入狀況密切相關，鄭東新區及金水區產業密集，配套成熟，就業人口眾多，租賃需求旺盛，且平均薪資相對較高，房租水平及市場活躍度方面均較突出。
日前，市房管局發佈《關於2020年鄭州市房屋租賃市場亂象整治工作的情況通報》。從本次整治檢查情況來看，部分住房租賃企業經營不規範，企業管理鬆散，工作人員能力素質與房屋租賃業務不匹配，違法違規問題時有發生。
特別8月份以來我市出現了海南每天、愛尚億家、成都奇家藝、小馬河公寓等輕資產運營住房租賃企業，以“高進低出、長收短付”的形式籌集租賃房源，並大量拖欠房東、租客租金、押金後無法聯繫，對我市房屋租賃市場發展產生了極壞影響。小編也在此提醒廣大租戶，選擇靠譜的租賃企業，簽訂規範合同，遠離“以租代售、變相銷售”的租房陷阱。
附表：
表：全國大中城市月內周度租金價格變化
